法拍文山區公寓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：木柵路三段85巷35號2樓
◆主建物：31.81坪
◆增建：3.12坪
◆土地：12.71坪
◆土地現值【第三種住宅區■114年公告現值：212000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/集合住宅
◆房屋樓層：所在2樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝西

◎邊間，三面採光，另增建3.12坪
◎捷運站：興建中｜環狀線-南環段，Y2A站(木新路一段與木柵路三段附近)
◎生活機能：木柵市場、麥當勞、全聯福利中心
◎鄰近學校：明道國民小學、木柵國民中學、景文高級中學
【法院筆錄】●點交情形→如備註/優先權●
1‧本件拍賣標的484、3492建號建物現無人居住使用，屋內留置之雜物為債務人仲O祿所有；標的3492建號建物為二樓後方增建部分。700地號上坐落有臺北市文山區木柵路3段85巷35號建物，坐落權源不明，請拍定人自行解決土地與建物間之法律關係。因700地號、701地號、484建號需合併拍賣移轉方可辦理所有權移轉登記，故不另通知地上建物及700地號土地共有人行使優先承買權。700地號、701地號土地使用分區均為第三種住宅區。
2‧本件係拍賣標的484、3492建號建物所有權全部，拍定後點交，惟拍賣之3492建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處113年8月8日北市都建查字第1136034488號函文所示，標的3492建號建物為水平增建違章建築(違建位置：防火巷(間隔))，經調閱83年度航照圖遭建物遮蔽難以辨識，復經現場勘查，現況材質非屬新穎將現況予以拍照存證辦理，俟有新事證時再依規定辦理；惟日後恐有被拆除之風險，請投標人注意。
3‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。《分割共有物(變價)》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍06/18底標價：2000萬
第二拍07/16底標價：1800萬
第三拍08/13底標價：1622萬
第四拍09/17底標價：1460萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)