■案件內容介紹
公告案號：
115宇37497
公告地址：
桃園市平鎮區華隆街64巷10號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：18.51坪
使用坪數：23.24坪【主建物：18.51坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：4.73坪】
完工日期：68.08.14
公告地坪：12.66坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/11/04【655萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【524萬】→時間未定
第3拍000/00/00【420萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2層/共2樓
鄰近學區︰
東勢國小.東安國中
鄰近交通︰
華隆建安路口公車站T220線公車。
出巷弄後可透過華隆街銜接金陵路五段或平東路。這兩條幹道是往返中
壢火車站後站、平鎮市區以及龍潭的主要路線。
案件介紹︰
位於巷弄內，環境較為單純安靜，但只要出巷子往兩側的主要幹道延伸
，即可快速進入成熟的商圈。
走出巷弄至金陵路四段或平東路，車程約3到4分鐘內有多家便利商店
，包含7-ELEVEN，繳費、寄取包裹或買宵夜都非常方便，採買新鮮食材
可前往東勢市場或金陵路上的生鮮超市，若需要大型採買，車程約10分
鐘即可抵達龍岡商圈的忠貞市場，或是平鎮、中壢市區的量販店。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本院至現場查封，債務人不在場，由鎖匠開鎖，警員陪同債權人、執
行人員入屋內查看，屋內似在施工，水泥裸露，地政人員表示有增建。
2.另據鑑價報告所載，本件建物維護保養狀況老舊，建物採光及通風差。
本件標的現由何人使用、施工不明，拍定後不點交。
3.本件執行標的建物第829建號，係未辦第一次所有權登記之增建物，
以下情形請應買人特別注意，於應買前應綜合考量相關風險：（1）拍
定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登
記，且應負被拆除之危險。（2）又此增建物之面積係依地政機關現場
測量所得，實際面積、是否占用鄰地等事，仍應以現場狀況為準，拍
定人不得以其面積不符或遭鄰地所有權人主張權利而請求撤銷拍定。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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