| 房子特色 | 【物件資料】
🎈門牌:台北市大安區浦城街11-1號2樓
🎈樓層：2樓／共4層樓（加強磚造）
🎈主建坪：41.74坪
🎈附屬坪：5.72坪
🎈土地坪：18.23坪【第三種住宅區■114年公告現值：441000元/㎡】
🎈點交情形：點交（第三人於查封後始占有，上開占有使用關係亦不得對抗查封效力）
🎈拍賣原因：《台北地方法院案號：113年度司執黃字第4779號，清償借款》
🎈投標地點：金服公司
🎈實價登錄：周遭公寓成交均價（84.０萬/坪）
🎈第二拍底價：3,700.0萬（78.0萬/坪）
🎈第三拍預估：2,960.0萬（62.4萬/坪）
【生活機能】
✅附近有師大夜市和古亭夜市，步行10分鐘左右即可享受豐富夜市美食。
✅巷弄內有小型超市（頂好、頂好）、連鎖便利商店（7‑11、全家、OK、萊爾富、美廉社、全聯），步行約3至5分鐘就能採買日常用品
✅位於師範大學生活圈，鄰近校園，書香氛圍濃厚
✅古亭國小、金華國中屬於周邊學區，居住家庭友善育子環境。
✅雖無立即可見的大型醫院，但透過公車或捷運可快速抵達古亭或市中心的醫療院所（約10至15分鐘車程）。
✅多間診所散佈師大商圈與古亭生活圈，步行皆可抵達。
✅師大公園就在附近，步行約5分鐘即可享受公園綠意。
✅古亭市場、師大夜市兩旁也有不少小型綠地及休息空間，10分鐘內可達。
✅師大夜市聚集多樣美食，包括小吃、咖啡館、異國料理，步行約10分鐘可抵
【交通機能】
🚘捷運台電大樓站，步行約6分鐘，距離約450公尺。
🚘捷運古亭站，步行約6分鐘，距離約450公尺。
🚘公車:台電大樓站附近有多條公車路線（如208、254、297、606、644、648、660等），步行3至5分鐘可達主要站牌
【整體而言】
💜從浦城街11‑1號出發，短時間內可步行到捷運、公車站、超市、市場、公園與師大夜市，
💜整體機能皆落在10分鐘內，生活機能完整，非常適合喜歡便利交通與多元餐飲文化的住戶。
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