貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：調和街298號3樓-1
◆主建物：25.66坪
◆附屬：4.02坪
◆公設：13.94坪
◆車位：5.41坪
【1車║坡平式║編號B3-45】
◆土地：10.80坪
◆土地現值：【住二■115年公告現值：28200元/㎡】
◆房屋用途：RC造/集合住宅
◆房屋樓層：所在3樓/總樓層14層
◆房屋朝向：朝東北
◎車位：【1車║坡平式║編號B3-45】
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：主要依賴調和街銜接新豐街與八斗子地區，車程約5-10分鐘可上台62線快速道路，直通國道1號或國道3號
◎鄰近學校：八斗國小、八斗高中(含國中部)
◎公共設施：電梯大樓、社區物業管理、中庭空間
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本院於民國115年3月4日至現場履勘，債務人不在場，第三人簡○○在場稱：「系系封建物現由伊向債務人承租使用，有B3編號45號停車位。」等語。無增改建。
2‧依據民國115年3月提出到院之鑑價報告稱：「本勘估標的位於調和街之星河繪社區之大樓住宅。總樓高14層，公設比31-33%。車位類別屬坡道平面。標的地勢平坦。面臨道路路寬約20公尺。建物結構：鋼筋混凝土造大樓住宅。屋齡約7.06年。無嫌惡設施。建物現況整體保養及維護狀況與市場性尚可。」等語。
3‧拍定後【不點交】。
4‧本件拍賣建物，依於B3有編號45號分管停車位（坡道平面）。惟分管停車位（使用權）係債務人基於應有部分對共有建物特定部分之管理使用，依法應由全體區分所有權人以多數決協議（使用）分管方法，並隨時可能因區分所有權人全體（或多數決）之協議而變更，故債務人是否確有如上之機車停車位使用權、停車位編號及其使用規則為何（例如一年一抽或長期間固定等），應買人均應自行查明，停車位拍定後不點交。《清償債務/可通訊投標》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍05/27底標價：1668萬
第二拍06/24底標價：1418萬
第三拍未定底標價：1206萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
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至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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