■案件內容介紹
公告案號：
113職九344
公告地址：
新北市土城區延吉街212號2樓
公告建坪：
權狀坪數：29.90坪
使用坪數：29.90坪【主建物：25.47坪；附屬：0.63坪；車位：0坪
；公設：3.80坪；增建：0坪】
完工日期：84.09.06
公告地坪：5.40坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍113/10/30【1600萬】不點交→流標
第2拍113/11/20【1280萬】→流標
第3拍113/12/11【1024萬】→停拍(除租)
第3拍114/06/11【1024萬】→停拍(除租)
第3拍114/09/03【1024萬】點交→待拍
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
2層/共7樓
鄰近學區︰
清水國小、清水國中
鄰近交通︰
海山捷運站車程8分鐘內
距明德路站步行約5分鐘，可搭乘657、657經延和路／經海山拖吊
場、藍17、藍40、藍41、藍41延和路號公車。
案件介紹︰
距大清水運動公園、捷運萬大線第二期LG09站（金城路與立德街口
附近）步行約7分鐘，社區內有香港和記燒臘店(212號)，旁有卡多
利蛋糕、生愛銀樓、康是美延安門市、7-ELEVEN利吉門市等。
■法院筆錄節錄重點內容
⭕執行名義：【拍賣抵押物】
1.本件於現場查封時，據佔用人在場自稱，其係原房屋之屋主，其與
債務人上有糾紛而訴訟進行中，目前是基於所簽立附買回權之契約
中之租賃約定關係使用，並以每月租金18,000元承租，惟上開租賃
契約業經法院以執行命令除去，是拍定後點交，但如有其他依法不
能點交之情事，法院得不點交。
2.本件經消防局函稱，本件拍賣標的物曾於104年12月13日因炊事
不慎發生火災，經法院調閱火災調查鑑定書，其記載略以：火災未
造成人命傷亡，燃燒面積約3平方公尺。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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