案件地址:新北市土城區清水路228號5樓｜寶格麗花園
總坪數:45.96
主建坪:26.50
附屬坪:6.08
公設坪:13.38
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件建物查封時，債務人不在場，在場人即第三人曹O雪稱，其為債務人之妹妹，系爭房屋現由債務人本人及其家人共同居住使用，房屋大門上方有一部分水泥掉落。
2‧因系爭房屋為債務人本人與家屬自住，故拍定後點交。
3‧另在場人雖稱系爭房屋並無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。
4‧本件土地及建物登記謄本其他登記事項載明：「（限制登記事項）１１１年１２月３０日板登字第２７７９７０號，預告登記請求權人：林O修，未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉予他人，義務人：曹O倩，限制範圍‧‧‧‧１１２年１月４日登記」等語。且就第三順位抵押權人之他項權利部載明：「流抵約定：債權已屆清償期而未受清償時，本抵押物所有權移屬抵押權人所有。」投標人應審慎評估此一風險後始為投標，拍定後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
6‧本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容，如與法院電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律以法院網站及電子公告欄之公告內容為準。
《新北地方法院案號：113年度司執喜字第44980號，清償票款》
**筆錄內容概以執行單位公告為主**
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資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
鑫創資產管理有限公司
當拍無人投標，下拍預估減價20%(依法院實際價格為主)
第一拍03/26底標價:2528萬流標
第二拍未定底標價:2022萬(預估)
第三拍未定底標價:1617萬(預估)
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