■案件內容介紹
公告案號：
115亥4669
公告地址：
台北市松山區南京東路五段250巷36弄12號1樓
公告建坪：
權狀坪數：31.11坪
使用坪數：44.61坪【主建物：27.07坪；附屬：4.04坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：13.50坪】
完工日期：68.02.19
公告地坪：10.59坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/10/29【3490萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2792萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2234萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
1層/共5樓
鄰近學區︰
西松國小.中崙國中
鄰近交通︰
步行至南京三民捷運站5分鐘。
新聚里公車站203.205.276..等多線公車。
案件介紹︰
南京東路五段250巷是南京三民站周邊公認生活機能極佳的美食一級戰
區。從早午餐、上班族便當到深夜居酒屋一應俱全，且生活步調兼具住
宅區的寧靜與商辦區的便利。
步行約5分鐘內有全聯福利中心與美廉社，往東步行約7分鐘可達南京
東路五段傳統市場（武昌市場），買生鮮或日用品都極度方便。
南京東路五段沿線為台北重要金融據點，富邦、國泰世華、兆豐等多家
銀行與郵局皆在走路5分鐘的範圍內。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件拍賣標的經本院執行人員至現場查封，第三人蘇O智在場，稱其
為屋主委託賣屋之房仲，1432及3194建號目前為空屋無人使用，屋內
仍有水電，拍定後點交。
2.3194建號為增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍
定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經建管處
函列為水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證
處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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