貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：金湖路366號1樓
◆主建物：29.68坪
◆附屬：3.02坪
◆公設：7.4坪
◆車位【1車║編號B1-1】
◆土地：8.97坪
◆土地現值【第三種住宅區■113年公告現值：320667元/㎡】
◆房屋用途：RC造/商業用
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層9樓
◆房屋朝向：朝南
◎店面，一手屋
◎交通動線：成功路五段口，近麗湖國小、捷運葫洲站
◎公園綠地：白鷺鷥山步道金湖路登山口(西登山口)
◎金融機構：遠東國際商業銀行
◎醫療診所：三軍總醫院
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧488建號拍定後點交。
2‧民國113年3月20日現場查封時，債務人父親曾○土在場稱房屋原出租給韓國料理店，租約至114年12月31日，惟承租人已提前遷離並於113年4月30日陳報現未出租，現況為空屋。配有一停車位，在B1-1號位置，未出租或出借他人等語，停車位部分係共同使用部分，建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部分不點交，請應買人注意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《分割共有物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/12底標價：4953萬
第二拍03/06底標價：3963萬
第三拍04/24底標價：3171萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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