▌地址
台北市大同區南京西路360之2號12樓之3
▌公告內容
辦理法院｜士林
案號｜115速23306
拍賣時間｜115/11/24(二)下午14:30
拍次｜1拍
點交否｜部份點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜理想南京大廈
類型｜大廈
樓層｜12/14
屋齡｜48
權狀坪｜10.02
室內坪｜7.85
公設坪｜2.17
土地坪｜0.94
增建坪｜
車位｜
車位坪｜
▌拍賣資料
拍賣底價｜696萬元
保證金｜140萬元
單價/坪｜69.5萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜696萬元｜69.5萬/坪
預估二拍｜556.8萬元｜55.6萬/坪
預估三拍｜445.4萬元｜44.5萬/坪
預估應買｜445.4萬元｜44.5萬/坪
預估四拍｜356萬元｜35.6萬/坪
▌法院筆錄
1‧1534建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2‧債權人於民國115年3月31日具狀陳報，據114年7月28日新聞報導，債務人因與前妻發生口角，於114年7月27日晚間在本件拍賣標的物內縱火，涉嫌公共危險縱火罪，遭警方逮捕；經債權人實地查訪，該戶大門已由社區管委會封鎖，未經管委會同意不得擅入，主委王○凱表示縱火事件造成鄰損情形嚴重。
3‧115年5月7日現場查封時，據管理員表示，自火災事件發生後，1534建號建物大門封死，因陽台外推，玻璃損壞，下雨有水流進走廊，故用門封死。115年8月12日經入內檢視，屋內有燒過痕跡，且地政人員現場測量後表示，本件建物無增建等語，於當日執行完畢後，由債權人僱工將新門裝上並上鎖。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4‧據債權人115年8月20日陳報測量執行期日之照片顯示，房屋內部燒燬情形嚴重，地面及牆面均為焦黑，原窗口處以木板封住。請應買人注意。
5‧依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。
6‧應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《拍賣抵押物》
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