法拍台北市大樓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：景興路153巷15號9樓-4
◆主建物：13.67坪
◆附屬：2.07坪
◆公設：5.77坪
◆土地：4.29坪
◆土地現值：【第三種住宅區■115年公告現值：214000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在9樓/總樓層12樓
◆房屋朝向：朝北
◆管理費用：1494元/月

※注意：曾有民眾設籍並實際居住於本件拍賣標的，於113年2月24日疑似自上址頂樓墜落，並於當日經佛教慈濟醫療財團法人台北慈濟醫院宣告死亡

◎房屋特點：【景興路靜巷，高樓層採光視野佳，近捷運景美站、景美夜市】
◎房屋格局：2房/2廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：景興路、景文街、羅斯福路六段、新店環河快速道路，交通動線良好
◎捷運站：景美站
◎公車站牌：景美國中站、景興國中站
◎生活機能：景美夜市商圈、愛買景美店、全聯福利中心、樂家康超市、景美市場，生活機能極佳
◎鄰近學校：景美國民中學、景興國民中學、景美國民小學
◎公園綠地：景華公園、仙跡岩親山步道、景美運動公園
◎金融機構：郵局、台北富邦銀行、合作金庫、國泰世華銀行
◎醫療診所：台北慈濟醫院、萬芳醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1.1405建號建物現場查封時據債務人在場稱管理費為季繳新臺幣4480元，無停車位，亦無增建，現場為空屋；土地使用分區為第三種住宅區；本件拍定後【點交】。
2.拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生火災事件，亦非屬列管之海砂屋、地震受損屋，據債務人稱亦非屬輻射屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明。另經臺北市政府警察局文山第二分局114年4月21日北市警文二分刑字第1143016464號函覆，【曾有民眾設籍並實際居住於本件拍賣標的，於113年2月24日疑似自上址頂樓墜落，並於當日經佛教慈濟醫療財團法人台北慈濟醫院宣告死亡】，請應買人注意。
3.本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割共有物（變價）》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍10/20底標價：1850萬
第二拍未定底標價：1480萬
第三拍未定底標價：1184萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)