法拍台北市大安區大樓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：復興南路一段126巷1號5樓-18
◆主建物：13.94坪
◆公設：4.14坪
◆土地：2.31坪
◆土地現值：【第三之一種住宅區(特)■115年公告現值：473071元/㎡】【市場用地■115年公告現值：505000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/見使用執照
◆房屋樓層：所在5樓/總樓層12樓

※注意：廚房天花板塌陷

◎房屋特點：【大安東區核心商圈、捷運忠孝復興站旁、正面公園綠意景觀】
◎房屋格局：1房/1廳/1衛/1廚(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：鄰近忠孝東路三段、復興南路一段及市民大道高架道路，步行即可達雙捷交會之忠孝復興站，公車與捷運路網極為便捷
◎捷運站：板南線/文湖線-忠孝復興站（步行約3-5分鐘）
◎公車站牌：捷運忠孝復興站、懷生國中站、頂好市場站
◎生活機能：坐擁東區頂好商圈與SOGO百貨商圈，周邊遠東SOGO（忠孝館、復興館）、新光三越DiamondTowers、全聯福利中心、連鎖便利超商、蝦皮店到店及各國美食餐廳林立
◎鄰近學校：懷生國中、懷生國小、忠孝國小
◎公園綠地：瑠公圳公園、大安公園
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧3155建號房屋目前無人使用，廚房天花板塌陷，118-1、119-1、120-1、120-2地號土地使用分區均屬道路用地（公共設施用地），本件拍定後【點交】。
2‧本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創等足以影響交易之特殊情事，惟依台北市政府警察局大安分局函示，於112年11月23日曾因天花板漏水走廊積水情形受理報案，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割共有物（變價）》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍08/04底標價：1673萬
第二拍未定底標價：1338萬
第三拍未定底標價：1071萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)