法拍台北市公寓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：重慶北路四段220巷37號1樓
◆主建物：20.80坪
◆附屬：1.39坪
◆增建：1.19坪
◆土地：7.41坪
◆土地現值【第三種住宅區■115年公告現值：182000元/㎡】【道路用地■115年公告現值：182000元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝東南

◎AI教父黃仁勳宣布，輝達將在台北北投士林科技園區（北士科）建立台灣總部，房屋距離北士科開車7分(3.0公里)
◎交通動線：重慶北路四段為主要幹道，近通河西街、百齡橋頭，可快速銜接士林、北投及台北市區，汽機車通勤方便
◎捷運站：興建中｜環狀線北環段-Y24站 中正路之百齡橋頭（臨基隆河）
◎公車站牌：葫東重慶路口站，多線公車可往士林、圓山、台北車站
◎生活機能：周邊以成熟住宅生活圈為主，便利商店、餐飲、小吃齊全，日常採買便利
◎鄰近學校：葫蘆國民小學
◎公園綠地：百齡河濱公園、士林河濱公園、社子棒球場
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧10061建號、11269建號拍定後點交。
2‧民國114年6月19日現場查封、指界時，據地政人員指出184地號土地係10061建號前方道路用地；債務人母親吳○華在場稱10061建號建物為其及女兒居住使用，廚房走道以前有漏水，鄰居整理完後已無漏水。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧11269建號係未登記建物，位於廚房，據現場照片顯示與主建物（10061建號）內部相通，且無獨立出入口。臺北市建築管理工程處於114年7月29日函覆稱：係位於1樓後之水平增建違章建築，現況無明確事證可茲證明係新違建或既存違建等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍02/11底標價：1592萬
第二拍未定底標價：1272萬
第三拍未定底標價：萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.65%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)