法拍台北市中山區華廈

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：北安路805巷4弄8號2樓
◆主建物：14.31坪
◆附屬：3.69坪
◆公設：12.68坪
◆車位：2.9坪
【1車║機械式║編號14】
◆土地：6.15坪
◆土地現值【住三113年公告現值：275000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/集合住宅
◆房屋樓層：所在2樓/總樓層7樓
◆房屋朝向：朝西北
◆管理費用：4600元/月

※注意：車位因修繕費用問題目前無法使用

◎仲介市場開價3288萬，屋況佳，備室內照片
◎基地約85坪，為一棟地上7層地下3層的電梯大廈，每層2戶，戶戶邊間，房內挑高3米6，共有12戶住家
◎房屋格局：2房/2廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：位於北安路的靜巷內，步行至捷運劍南路站約3分鐘，對面就是美麗華購物中心
◎捷運站：劍南路站，興建中｜環狀線-北環段，Y29站(北安路與敬業三路交叉口)
◎公車站牌：捷運劍南路站
◎生活機能：美麗新大直皇家影城、商場旁還有美麗華購物中心、家樂福、大直ATT等
◎公園綠地：蓬萊高爾夫練習場
◎公共設施：公設主要為接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、信箱區、曬被區
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的1409建號建物據法院現場查封時在場人楊o傑稱，現由其承租居住中，租賃期間自112年11月20日起至113年11月19日止，每月租金新臺幣43，000元。因租賃期間已屆滿，本件拍定後點交。
2‧本件拍賣標的建物含編號14號停車位，按建物謄本記載係機械式，惟管理員稱因修繕費用問題現無法使用，故拍定人須自行確認使用情形，拍定後點交，請應買人注意。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍01/08底標價：3422萬
第二拍02/05底標價：2738萬
第三拍03/12底標價：2464萬
第四拍06/25底標價：1972萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
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成立於1986年，全國16家法院駐點
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100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)