法拍台北士林透天

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：莊頂路172巷47號
◆主建物：96.19坪(1樓： 48.09 坪/ 2樓： 48.09 坪)
◆附屬：47.1坪(停庫： 11.66 坪/ 見使用執照： 35.44 坪)
◆車位【雙大車庫】
◆增建：30.15坪(B1： 12.38 坪/1樓： 8.88 坪/ 2樓： 8.88 坪)
◆土地：166.68坪
◆土地現值【保護區113年公告現值：30200元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在B1~2樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝東南
◆管理費用：10000元/月

◎私人游泳池，室內雙大車庫
◎房屋格局：6房/2廳/5衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：位於陽明山「柏園山莊」
◎公共設施：24小時保全社區
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧20034建號、20147建號拍定後點交。
2‧民國113年3月5日現場查封時，債務人在場稱房屋係其自行居住使用，無出租出借他人。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧20147建號建物係未登記建物，為1樓後方洗衣房及地下室停車位、樓梯，與主建物(20034建號建物)內部相通，有獨立出入口。臺北市建築管理工程處於113年10月7日函覆稱：20147建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/18底標價：14553萬
第二拍01/08底標價：11643萬
第三拍02/05底標價：9314萬
第四拍05/07底標價：7452萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)