■案件內容介紹
公告案號：
114實94856
公告地址：
台北市士林區仰德大道三段125巷5弄29號4樓
公告建坪：
權狀坪數：57.34坪
使用坪數：57.34坪【主建物：30.75坪；附屬：9.01坪；車位：0坪
；公設：17.58坪；增建：0坪】
完工日期：67.11.02
公告地坪：24.35坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/08/19【2008萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1607萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1286萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
4層/共4樓
鄰近學區︰
陽明山國小.格致國中
鄰近交通︰
在交通順暢的情況下，開車下山至士林官邸、天母商圈或芝山捷運
站約10-15分鐘。
白雲山莊公車站109.111.260.260區間車..等10多線公車。
案件介紹︰
位於陽明山國家公園的半山腰上，屬於住宅區，周邊環境極為幽靜，
綠意盎然。
陽明山知名的老牌低密度住宅區「白雲山莊」社區內，社區整體由4
層樓的低矮公寓組成，每棟建築之間棟距寬敞，完美融入陽明山的自
然山林中。
社區基地的土地面積高達2,380坪，卻僅規劃了100多戶，周邊林蔭
環繞，開窗即能享受滿眼綠意與高負離子清新空氣。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.50036建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不
點交。又停車位係建物之共有部分，其使用方法應由全體區分所有權
人以分管協議定之，故此部分不點交。請應買人自行查明注意。
2.現場執行時，據債務人之配偶麥○文在場稱，建物目前無人使用，亦
未出租，且無固定車位，由社區住戶自己使用；另白雲山莊A棟管理
員稱，社區停車位有部分係抽籤決定，有部分可自由停放，債務人目
前沒有抽車位；惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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