(法拍屋)法拍台北信義區公寓-台北市信義區信義路六段26巷5號1樓

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房子基本資料
案名	信義區信義路六段公寓一樓永春高中捷運象山站	案號	113酉223761 114/12/23(二) 09:30
地址	台北市信義區信義路六段26巷5號1樓
銷售狀態	待標中	售價	售3721萬
房子類型	法拍公寓	總登記坪數	30.31 坪
格局	0房	屋齡	45年
每坪單價	122.76萬/坪	公設比
車位	沒有車位	座向
無障礙環境	沒有	法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第一拍點交開標日期 : 2025/12/23(二) 09:30
建物所在樓層	1樓/共5樓	管理費
管委會	沒有	中庭	沒有
電梯	沒有	是否為凶宅	不是
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	不是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧據債務人即共有人林O傑稱本件拍賣標的現由其與前妻及小孩自行居住使用，屋內格局為一客廳、一廚房、二房間、二衛浴；據地政人員指界稱439-21地號土地係位於1347建號建物前之道路。439-21地號土地使用分區為道路用地(公共設施用地)，439-5地號土地為第三種住宅區。 2‧債務人稱廁所牆壁有漏水之情形，已施打一個孔洞排水引流至外。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年1月22日北市消調字第1143001247號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為69年12月4日非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局信義分局114年1月21日北市警信分刑字第1143005351號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年2月11日北市都建使字第1146007708號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件拍賣標的2719建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且依據臺北市建築管理工程處112年5月29日北市都建查字第1126020683號函覆，屬水平增建違章建築(其他)，已依臺北市違章建築處理規則拍照存證辦理，故拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應買人注意。 4‧本件係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）《分割共有物（變價）》【保證金】 744.2萬【拍賣履歴】一拍2025/12/23底標價格3721萬二拍底標價格2976.8萬三拍底標價格2381.4萬四拍底標價格1905.1萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	30.31	土地登記總坪數	8.8
主建物坪數	26.55	停車位坪數
附屬建物坪數	3.76	公共設施坪數
增建坪數	7.07	地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標		公園綠地
鄰近學區		捷運站	象山
房子聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機	0911-965-339	電子信箱
Skype通話		Line加入好友
所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
公司電話		公司傳真
公司地址	新北市新莊區中環路二段423號一樓
網址	http://www.1314home.tw