貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：大義街113巷5號
◆主建物：29.58坪
◆附屬：5.49坪
◆增建：21.21坪
◆土地：17.25坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：54800元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1~3樓/總樓層3樓
◆房屋朝向：朝東南
◎房屋格局：4房/3廳/3衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：公車站（京澄首富）、綠線G05（興建中）、YouBike:置地生活廣場
◎生活機能：置地廣場、公園、茶餐廳、迪卡儂、影城、特力屋、燒肉、汽車百貨、炭烤、早午餐
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧拍賣建物據債權人查報無人居住，拍定後點交。
2‧第1730建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
3‧拍賣建物現場執行時，經目視屋內一樓、二樓堆滿雜物、一樓前陽台及客廳並堆有許多石頭；二樓屋頂有些許壁癌、2樓到3樓樓梯有壁癌；3樓漏水嚴重、屋頂、牆壁均有壁癌、到4樓之樓梯間有鋼筋裸露、水泥剝落；四樓有鐵皮加蓋，但前後並未包覆；據債權人陳報屋內一樓堆滿雜物，屋內有多處壁癌與鋼筋裸露、至建物是否為海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等情事，債權人無法查知；另鑑定報告記載本案建物於兇宅網查無發生非自然死亡事件，本案建物建造日期非民國71年至73年間，未屬於已發現之放射性污染建築物名單內，建物是否為海砂屋或受有地震受創、火災受損之特殊情事，經觀察建築物外觀並無明顯鋼筋裸露、泥塊斑駁剝落之情事，應無此受創現象，惟仍需經科學儀器實測方可確認氯離子含量是否超標，經到場勘察，標的內部牆面有疑似滲漏水情形發生；再函分局建物有無非自然死亡之情形，其函復：經查鑑識資訊管理平台，該址查無相關資料，請應買人參考、注意。《拍賣抵押物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍05/20底標價：1409萬
第二拍06/17底標價：1128萬
第三拍07/15底標價：902萬
第四拍08/19底標價：812萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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