| 房子特色 | 【物件資料】
🎈門牌:台北市中正區羅斯福路三段244巷9弄7號3樓
🎈樓層:3樓/共4層樓(加強磚造)
🎈主建坪:34.63坪
🎈附屬坪:4.77坪
🎈土地坪:14.18坪
🎈點交情形:點交(債務人在場稱由其自行居住使用)
🎈拍賣原因:《拍賣抵押物》
🎈投標地點:台北法院
🎈實價登錄:周遭公寓成交均價(81.0萬/坪)
🎈第二拍底價:2,630萬(66.7萬/坪)
🎈第三拍預估:2,103.7萬(53.4萬/坪)
【生活機能】
✅公館商圈（含飲食、書店、生活用品）：步行約5–7 分鐘，鄰近台大的熱鬧街區
✅社區便利店與超商：散落於巷口與主幹道，步行約2–4 分鐘可達
✅古亭河濱公園：約520 公尺，步行約7–8 分鐘可抵達
✅台大綠地、公館校園周邊綠化：近距離散步可享書香與自然氛圍
✅周邊有診所、藥局與銀行，散布於巷弄與羅斯福路上，步行約3–6 分鐘內可達
✅三軍總醫院汀洲院區距離也在5–10 分鐘步程內
【交通機能】
🚘捷運:台電大樓站（松山–新店線）：約450 公尺，步行約7 分鐘
🚘捷運:公館站（松山–新店線）：約500 公尺，步行約7 分鐘
🚘台電大樓公車站牌（含251、606、644、648、672、羅斯福路幹線等多條路線）：約1 分鐘可
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