| 房子特色 | 第二拍撤回
【物件資料】
🎈社區:柯達大廈
🎈門牌:台北市中山區錦州街12號2樓-1
🎈樓層:2樓/共10層樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪:37.56坪
🎈附屬坪:1.16坪
🎈公設坪:4.38坪
🎈土地:5.26坪【第肆種商業區■114年公告現值：639609元/㎡】17.38㎡
🎈點交情形:不點交(承租第三人經營診所，承租期間111年4月1日起至116年3月30日止)
🎈拍賣原因:《台北地方法院案號：112年度司執妙字第164987號，給付票款》
🎈投標地點:金服公司
🎈前手交易:前屋主於109年9月購入，交易金額為2300萬(53萬/坪)
🎈實價登錄:周遭社區大樓(67.0萬/坪)，同棟大樓近4年無交易(外面買不到)
🎈第二拍底價:2,380.0萬(55.2萬/坪)
🎈第三拍預估:1,904.0萬(44.2萬/坪)
【生活機能】
✅新興市場：步行約5分鐘，提供新鮮蔬果與日常用品。
✅全聯福利中心、家樂福超市：車程約5分鐘內可達，滿足日常生活需求。
✅馬偕紀念醫院：步行約3分鐘，提供完善的醫療服務。
✅新興國中：步行約4分鐘。
✅中山國小：步行約6分鐘。
✅永盛公園：步行約2~3分鐘，提供休閒與運動空間。
【交通機能】
🚘捷運中山國小站（中和新蘆線）：步行約6分鐘。
🚘捷運民權西路站（淡水信義線、中和新蘆線）：步行約6分鐘。
🚘捷運雙連站（淡水信義線）：步行約7分鐘。
🚘台泥大樓（馬偕醫院）站：步行約2分鐘，可搭乘126、221等多條公車路線。
🚘圓山交流道（國道1號）：車程約10分鐘，方便連接北部與中南部地區。
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