法拍中和區透天

●點交情形→有點交●
1‧本件查封時，無人應門，透過大門往內看，為空屋，門口貼有停電通知。經本院履勘，屋內灰塵滿佈，天花板有部分剝落。本件建物部分拍定後點交。
2‧本件拍賣之3970、3971建號建物係未辦保存登記之增建物，3971建號建有占用鄰地，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，增建面積以地政機關函覆之測量成果核列，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
3‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
4‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
《拍賣抵押物》[他項權利:拍後塗銷]
【土地面積】
1‧新北市中和區新和段50地號，空白，228.24㎡，持分1/2，合計：114.12㎡【114年公告現值：219455元/㎡】(信託人:楊O世；受託人:大悅開發建設股份有限公司)
【建物面積】
1‧新北市中和區景新街178號，建號3461，鋼筋混凝土造2層樓，1層：66.25，2層：66.25，屋頂突出物：11.78，陽台：21.92，持分全，合計：166.20㎡(公設建號3463，面積21.11，持分1/10000，計0.002㎡。信託人:楊O世；受託人:大悅開發建設股份有限公司)
2‧同號(未保存)，建號3970，2層，第1層未登記：10.53，第2層頂未登記：57.17，持分全，合計：67.70㎡(未辦保存登記建物)
3‧同號(未保存)，建號3971，2層，第1層未登記：19.39，持分全，合計：19.39㎡(未辦保存登記建物。本建物總面積為19.39平方公尺，其中16.39平方公尺占用鄰地新和段55、67、68地號)
謄本資料 [謄本]：總坪數50.27坪[主建坪43.64坪，附屬坪6.63坪，公設坪0.002坪(建號:3463)]，另增建坪26.34坪[RC造/店舖,集合住宅]
●前次移轉日：113.3.20，新鑫股份，查封日：113.4.8
●他項權利：1‧陽信商銀，2664萬，設定日：105.12.19　2‧新鑫股份，180萬，設定日：106.9.27　3‧廖OO，8040萬，設定日：108.12.12[完工日:096.11.27]