☆免變更使用執照，即刻進駐：現有24坪建物改作辦公室或微型工作室（未達500平方公尺），依高市法規得免辦用途變更。
☆竹科效應翻版，科技新貴強大消費力：本案座落於科技重鎮楠梓區，鄰近高值化的楠梓科技園區與半導體產業廊帶。
☆鬧中取靜萬昌街，職人店面首選：室內設計事務所、科技業商務辦公室、獨立身心靈工作室或文青風職人咖啡館、精緻個人畫室、小班制語言學習室、沙龍、電商網美直播基地。
☆高大特區文教圈交會，文創服務剛需強烈：本區與國立高雄大學特區（高大特區）生活圈高度重疊，周邊居民整體文教素質高。
☆經典住商複合傳家寶：此分區適合興建前店後住、或下店上住的旗艦型複合別墅，達成「資產活化與頂級自住」的完美平衡。
☆打造「科技新貴滿租透天套房」：可規劃為整棟精緻收租套房，結合智慧科技物業管理，且客質極佳。
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