廠房衝姐-台南永康三角窗甲工廠房出售
📌物件編號：115090099
💰出售總價：108,000萬元
📐土地：約3,229坪
🏭使用建坪：約2,216.33坪
↔️面寬：約108／80米
📏深度：約108米
🗺️路寬：約30米
🏭標的型式：鐵皮廠房
🏗️使用分區：工業區
📋使用地類別：甲種工業區
📏滴水高度：約2.8／13米
🏭廠登：不可以，建物未保存登記
🚚適合車輛：聯結車
⚡電力：三相220V
💧用水：自來水
物件亮點
✅位於台南永康地區，鄰近永康交流道，南北交通往來便利
✅土地約3,229坪，具備大型工業基地規模，適合企業長期布局
✅使用建坪約2,216.33坪，提供大型生產及廠區配置空間
✅甲種工業區土地，原資料註明不可以辦理工廠登記
✅三角窗雙面臨路，面寬約108／80米，基地條件具優勢
✅臨約30米寬道路，聯結車可進出，方便大型貨物運輸及物流配送
✅滴水高度約2.8／13米，部分區域具備挑高空間，可依實際配置評估使用
✅鄰近永康科技園區及國道一號永康交流道，周邊產業聚落成熟
衝姐摘要
台南永康三角窗大型甲種工業廠房出售！
本案位於台南永康地區，土地約3,229坪，使用建坪約2,216.33坪，屬於大型工業不動產物件，對於需要大面積生產基地、企業擴廠或長期產業布局的企業主而言，值得進一步評估。
本案最大的特色在於三角窗雙面臨路，面寬約108／80米，臨約30米寬道路，原資料註明聯結車可進出，對於大型原物料運輸、產品配送及廠區動線規劃具有優勢。
土地使用分區為工業區，使用地類別為甲種工業區，原資料註明不可以辦理工廠登記，適合有設廠需求的企業進一步確認相關產業使用條件。
廠房使用建坪約2,216.33坪，滴水高度約2.8／13米，部分區域具備挑高空間，對於需要大型生產設備、物料儲放及廠區整體規劃的企業，可依現況進一步評估。
交通方面，鄰近國道一號永康交流道及永康科技園區，對外交通便利，周邊產業聚落成熟，對於有南北運輸需求的製造業及大型企業具有區位優勢。
本案土地規模超過3,000坪，加上三角窗雙面臨路條件，適合希望在台南永康地區取得大型工業基地的企業主及工業不動產投資人深入了解。
⚠️本案土地約3,229坪，使用建坪約2,216.33坪，但原資料未提供合法建坪數據，且特別註明「建物為未保存登記」。實際建物所有權、使用資格、合法使用範圍及後續交易風險，須依土地謄本、相關建築文件、現況及主管機關認定為準。
⚠️本案滴水高度記載約2.8／13米，實際各區域高度、建物配置及可使用空間，須以現場丈量及確認結果為準。
⚠️本案為三角窗雙面臨路物件，實際道路界址、出入口位置、大型車輛進出動線及土地使用範圍，應依土地謄本、地籍資料及現況確認。
⚠️原資料營業稅欄記載為「其他」，實際稅金負擔、交易方式及相關費用，須依買賣契約與稅務規定確認。
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