龍井區｜新庄226坪乙建買地送厝｜臨10米路｜總價5800萬🏡
🔥226坪大地坪乙建｜買地送厝｜臨10米路｜大基地好規劃
龍井新庄生活圈少見大坪數乙建，土地約226.62坪，臨約10米道路，想找大基地、自用置產或重新規劃的買方，可以來看看！
本案位於台中市龍井區中沙路，土地約226.62坪，屬於鄉村區乙種建築用地，現況另有約470.84坪建物，可從「買地送厝」角度評估。
基地臨約10米道路，出入方便，大面積土地提供更充裕的規劃空間。現有建物自地下2樓至地上4樓，可依買方需求評估整理、重新利用，或進一步評估未來改建、重建的可能性。
鄰近新庄、東海生活圈，往向上路、台灣大道及國道三號龍井交流道都相當便利，不論企業自用、大型空間需求或長期資產配置，都值得現場了解。
📌基本資料
💰總價：5,800萬元
💵每坪單價：約25.59萬元／土地坪
📍地址：台中市龍井區中沙路
🌱土地坪數：約226.62坪
🏠建物總坪數：約470.84坪
📐主建物＋附屬建物：約470.84坪
🏡類型：透天／住家、辦公、店面
🏢樓層：地下2樓～地上4樓
📅屋齡：約48.6年
🧭座向：座西南朝東北
🛣️臨路：約10米
🛗電梯：無
📖使用分區：鄉村區
🏗️使用地類別：乙種建築用地
✨物件特色
✅土地約226.62坪，大地坪乙建稀有釋出
✅臨約10米道路，車輛進出便利
✅鄉村區乙種建築用地
✅現有建物約470.84坪，使用空間相當大
✅「買地送厝」概念，土地價值值得評估
✅地坪夠大，未來重新規劃更有彈性
✅現有建物可依需求評估整理再利用
✅鄰近新庄、東海成熟生活圈
✅快速串聯向上路、台灣大道
✅近國道三號龍井交流道，南北交通方便
✅大土地＋大建坪＋10米路，條件一次到位
🏗️226坪乙建，大基地就是最大優勢
一般住宅物件看的可能是裝潢、格局，但這類產品真正值得注意的是土地規模與未來運用彈性。
本案土地約226.62坪，又是鄉村區乙種建築用地，加上約10米道路條件，對於想找大基地的買方來說相對少見。
現況還有約470.84坪建物，可依實際需求評估既有空間是否繼續使用；若著眼長期規劃，也能進一步研究改建、重建等可能性。
🌳周邊生活機能
🏫龍峰國小
🏫四箴國中
🏫東大附中
🎓東海大學
🛍️東海商圈
🏘️新庄生活圈
🛒周邊超商、採買機能
🚗向上路
🚗台灣大道
🚗國道三號龍井交流道
🏭台中工業區
🏭中科生活圈
⭐自用／置產亮點
⭐226.62坪大面積乙種建築用地
⭐臨約10米道路，出入條件佳
⭐現有約470.84坪大建物
⭐買地送厝，土地與現況建物一次取得
⭐大基地，未來空間規劃彈性高
⭐鄰近東海、新庄成熟生活圈
⭐往返台灣大道、向上路方便
⭐企業自用、大空間需求可評估
⭐適合長期持有及土地資產配置
※「買地送厝」為本案行銷定位；實際建物登記及現況仍應以謄本為準。未來可使用用途、改建、重建、建蔽率、容積率、建築線、退縮及相關開發條件，應依土地、建物謄本及主管機關相關規定為準。
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經紀業：大行不動產經紀有限公司
經紀人證號：(102)高市字第00884號
營業員：何守富
營業員證號：(99)登字第139804號
📍台中市龍井區遊園南路165號1樓
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