■案件內容介紹
公告案號：
114職九159
公告地址：
桃園市楊梅區金溪路382號1樓
公告建坪：
權狀坪數：87.45坪
使用坪數：122.85坪【主建物：48.50坪；附屬：3.44坪；車位：10.05坪
；公設：25.46坪；增建：35.40坪】
完工日期：107.11.30
公告地坪：21.04坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/05/20【2939萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【2352萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1881萬】→時間未定
類型︰
店舖/電梯大樓
樓層/總層：
1層/共7樓
鄰近學區︰
楊光國中小
鄰近交通︰
瑞獅大橋公車站253線公車。
距離埔心車站約6分鐘車程，並可快速銜接國道1號楊梅交流道。
案件介紹︰
「高誠好時代」最大的特色在於其千坪大基地的開發規模，且具備
四面臨路的優勢，在楊梅埔心區域屬於少見的大型住宅規劃。
格局強調戶戶雙面採光且衛浴皆有開窗。
規劃為A~J共10棟華廈（地上7層），單層大多為3併單電梯，住
戶相對單純。
社區內規劃有13戶店面。雖然核心生活機能（如愛買、埔心車站）
需5-8分鐘車程，但社區門口即有7-ELEVEN提供即時便利性。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件標的建物查封時據債務人在場表示有出租他人、有書面租約，目
前為為一般住家使用，有夾層增建，與主建物相通、無獨立出入口，
惟迄今仍未見債務人陳報租約影本到法院，請應買人特別注意。另據
鑑價報告內容所載，拍賣標的目前登記主要用途為店舖，現為自住，
建物保養狀況尚新。惟本件標的物實際使用狀況，仍請投標人應自行
至現場查明注意，本件拍定後不點交。
2.另據建物謄本所載，含停車位編號199號，惟與執行當日債務人所稱
除於地下一樓有一汽車車位（編號199號）外，另於同層樓有一機車
車位（編號186號），以上查封時在場人所述內容僅供參考，法院不做
實體認定，因建物登記謄本未記載有停車位，故是否確實有停車位？
編號為何？位於何地等事項請應買人自行明，如有爭議，以實體確定
判決為準。
3.第2586、2583建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院
核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之
風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均
不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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