貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：正康二街88號
◆主建物：40.27坪(1樓： 18.05 坪/ 2樓： 22.23 坪)
◆附屬：4.18坪
◆增建：42.75坪(1樓： 8.87 坪/ 2樓： 10.13 坪/ 3樓： 22.23 坪/ 4樓： 1.53 坪)
◆土地：34.79坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：84837元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1~2+3+4樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝西南
◎透店
◎另增建42.75坪
◎投資房地產，就是要透天
◎交通動線：位於桃園夜市內、鄰近中正路、民生路，交通動線良好
◎捷運站：興建中｜桃園綠線，G09桃園區中正路與民光路路口附近
◎公車站牌：中正商業大樓(9023...等路線)
◎生活機能：桃園觀光夜市、東埔郵局
◎鄰近學校：成功國民小學
【法院筆錄】●點交情形→不點交/優先權●
1‧本院於民國113年8月20日偕同地政履勘現場，債權人稱建物現由債權人居住、租客呂Ο倩居住二樓一間套房。建物曾發生火災，有重新裝潢，二樓廚房磁磚有因火災燻黑，另二樓廚房；餐廳有漏水。三樓有油漆剝落，漏水等情。
2‧建物有增建。
3‧本件為變價分割共有物拍賣程序，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。另請投標人注意，如經行使優先承買，則就拍定時所預繳之保證金無息發還。
4‧第15959建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。《分割共有物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍03/06底標價：3120萬
第二拍05/08底標價：2496萬
第三拍06/19底標價：1997萬
第四拍09/11底標價：1598萬
王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
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成立於1986年，全國16家法院駐點
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◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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