法拍淡水區大樓

法拍屋,法拍屋代標,法拍屋出售
最後更新:2天前
房子基本資料
案名 淡水區新市三路【宏盛海洋都心2】近輕軌淡海新市鎮站、家樂福 案號 113祥55909 114/10/27(一) 14:30
地址 新北市淡水區新市三路二段279號25樓 社區/大樓海洋都心2(興富發建設)
銷售狀態 待標中 售價
售1071萬
房子類型法拍大樓 總登記坪數 40.54 坪
格局 0房 屋齡 7年
每坪單價 26.42萬/坪 公設比
車位 座向
無障礙環境 法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 部分點交
開標日期 : 2025/10/27(一) 14:30
建物所在樓層 25樓/共29樓 管理費
管委會 中庭
電梯 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施 面前道路
面寬 縱深
邊間 房子銷售來源 不動產經紀人/專業仲介
房子特色

【法院筆錄內容】



1‧8370建號(除停車位外)拍定後點交。



2‧民國113年8月16日、114年8月14日現場查封、調查時,經開鎖入內檢視為空屋,無水無電。編號73號停車位係位於B5之機械停車位,因屬共有部分,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故該部分不點交。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。



3‧本件不動產登記謄本上有「依內政部警政署刑事警察局函辦理禁止處分登記」之記載,拍定後核發不動產權利移轉證書時,本院將依土地登記規則第147條本文規定及最高法院107年度台抗字第445號、108年度台抗字第1009號、第1418號刑事裁定、109年度台抗字第348號民事裁定意旨,函請地政機關塗銷該禁止處分登記,俾利拍定後辦理所有權移轉登記。惟有關辦理所有權移轉登記及塗銷刑事扣押之禁止處分登記,係屬地政機關之職務範圍,仍由地政機關決定是否准許,請應買人自行考慮相關風險後再為應買。



4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。



《清償債務》



【保證金】

214.2萬


【拍賣履歴】

一拍2025/10/27底標價格1071萬

二拍底標價格856.8萬

三拍底標價格685.4萬

四拍底標價格548.3萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗|競競業業|正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明|標單填寫|案件現場勘查有無特殊情事|成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價|投標人財力評估|銀行代墊款協助辦理|最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返|債務人搬遷協商|遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費|委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號:(101)登字第212862號

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經紀人李彥槿:109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數 40.54 土地登記總坪數
主建物坪數 20.81 停車位坪數 4.61
附屬建物坪數 3.07 公共設施坪數 12.05
增建坪數 地下室坪數
周邊環境
生活機能 鄰近交通
鄰近地標 近輕軌淡海新市鎮站、家樂福、新市鎮生活圈、淡江大學、淡水馬偕醫院 公園綠地
鄰近學區 捷運站
房子聯絡人資訊
聯絡人姓名 小顏
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手機
0911-965-339
電子信箱
Skype通話 Line加入好友
所屬公司名稱 鑫創資產管理有限公司
公司電話 公司傳真
公司地址 新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址 http://www.1314home.tw
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新北市淡水區新市三路二段279號25樓-大樓

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