龍井區｜東海商圈台灣大道角間店面｜穩定收租｜總價5680萬🏢
🔥正台灣大道×東海商圈核心｜稀有角間｜土地27坪｜一店傳三代｜長期收租置產首選
店面最重要的就是地段，而「台灣大道＋東海商圈＋角間」更是難以複製的條件！
本案位於台中市龍井區台灣大道五段，正東海商圈生活圈，為市場少見的角間店面，擁有更好的店面曝光度與商業辨識度。
土地約27.24坪、建物約31.94坪，規劃1～2樓，目前已有穩定收租，買下即可承接既有租賃收益。
東海商圈發展成熟，周邊結合東海大學、住宅人口、學生族群、商家及就業人口，加上台灣大道本身就是台中重要交通幹道，對想布局長期收租型店面、核心商圈不動產的買方而言，相當值得關注。
📌基本資料
💰總價：5,680萬元
💵建物總坪數換算：約177.83萬元／坪
📍地址：台中市龍井區台灣大道五段
🏡類型：店面／住商用
🏠建物總坪數：約31.94坪
📐主建物＋附屬建物：約31.94坪
🌱土地坪數：約27.24坪
🏢樓層：1～2樓／共2樓
📅屋齡：約46.7年
🧭座向：座西北朝東南
📖土地分區：鄉村區／乙種建築用地
🛋️格局：開放空間
🛗電梯：無
💰現況：穩定收租中
✨物件特色
✅正台灣大道五段，東海商圈核心地段
✅稀有角間店面，曝光度與辨識度佳
✅土地約27.24坪，持有土地更具資產價值
✅1～2樓完整使用，空間彈性佳
✅現況穩定收租，可承接既有收益
✅東海成熟商圈，人潮、車潮及生活機能兼具
✅鄰近東海大學，學生及商圈消費人口集中
✅鄰近台中工業區，就業人口支撐商圈
✅台灣大道重要幹道，往返市區便利
✅適合長期收租、資產配置
✅角間＋商圈＋主幹道，三大店面稀有條件一次擁有
🏆店面要買，就買「無法複製的位置」
住宅可以比較樓層、裝潢與格局，但店面的核心價值往往就在：
地段×人潮×車潮×曝光度。
本案最大的特色，就是位於台灣大道五段、東海商圈生活圈，又具備角間條件。
角間相較一般中間店面，通常擁有更好的視覺曝光與廣告招牌效果，對商業使用更具優勢。
尤其成熟商圈中的角間店面供給有限，這類型不動產更適合以長期持有、穩定收租及資產傳承的角度評估。
🌆東海商圈成熟機能
🎓東海大學
🏫龍海國小
🏫四箴國中
🛍️東海商圈
🚗台灣大道
🚗國道三號龍井交流道
🏭台中工業區
🏭中部科學園區
🏥台中榮總生活圈
🚌台灣大道大眾運輸路網
⭐為什麼值得看？
⭐正台灣大道五段，門牌地段就是優勢
⭐東海商圈核心生活圈，成熟度高
⭐稀有角間店面，市場供給有限
⭐土地約27.24坪，土地持分完整度高
⭐現況穩定收租，具既有租賃收益
⭐商圈＋大學＋工業區，多元人口支撐
⭐台灣大道交通便利，商業曝光度佳
⭐適合長期收租、置產及資產傳承
⭐一店傳三代，真正值得長期持有的黃金店面
※實際租金、租期、租約內容及投資收益，應以現況租賃契約為準；土地、建物使用及相關法規，應以謄本及主管機關資料為準。
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經紀業：大行不動產經紀有限公司
經紀人證號：(102)高市字第00884號
營業員：何守富
營業員證號：(99)登字第139804號
📍台中市龍井區遊園南路165號1樓
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