彰化線西｜重興段768坪超值農地｜近西濱快速道路｜總價935萬
🔥768坪大農地×每坪約1.22萬｜近西濱｜農業使用、農舍資格評估、長期置產首選
想找一塊坪數夠大、總價不用千萬，又鄰近主要交通幹道的農地，這塊線西重興段值得看看！
本案位於彰化縣線西鄉重興段，土地約768.05坪，屬於特定農業區農牧用地，總價僅935萬元，換算每坪約1.22萬元。
鄰近西濱快速道路，往返彰化沿海各鄉鎮便利。768坪的大面積，除了農業使用外，若有興建農舍需求，也可依個人資格、土地條件及現行法規進一步評估申請。
📌基本資料
💰售價：935萬元
💵每坪單價：約1.22萬元
📍位置：彰化縣線西鄉重興段
🌱土地坪數：約768.05坪
🧭座向：座東朝西
📖使用分區：特定農業區
🌾使用地類別：農牧用地
🏡類型：農地
✨土地特色
✅約768坪大面積農地
✅總價935萬元，千萬內入手大坪數土地
✅每坪約1.22萬元，價格具吸引力
✅鄰近西濱快速道路，南北交通便利
✅土地面積充足，農業利用空間大
✅適合農作、農業經營及長期持有
✅有農舍需求者，可進一步評估申請條件
✅自用農作、田園生活、資產配置皆可評估
🌱農舍規劃亮點
⭐768坪土地，對有「農地＋農舍」需求的買方特別有吸引力。
但農地並非只要面積足夠就一定可以興建農舍，仍須確認農民資格、取得時間、農業經營事實、土地條件、套繪管制及相關法規。
因此文案建議不要直接寫「可蓋農舍」，改成：
👉「土地約768坪，具農舍規劃空間，可依現行法規及個人資格評估申請。」
這樣對外刊登會比較精準，也比較不容易產生買賣爭議。
🚗區域交通優勢
🚗鄰近西濱快速道路
🚗串聯線西、伸港、鹿港等彰化沿海生活圈
🏭鄰近彰濱產業生活圈
🌾周邊農業環境，適合農業使用
⭐土地亮點
⭐768坪大面積，一次完整取得
⭐每坪約1.22萬元
⭐總價僅935萬元
⭐鄰近西濱，交通條件便利
⭐農業使用空間充足
⭐農舍需求可依資格及法規進一步評估
⭐想找「千萬內大坪數農地」，這塊值得現場看看！
※本案為特定農業區農牧用地，農舍並非當然可以興建。實際農舍興建資格、套繪、農業經營、建築面積及申請條件，應以主管機關依現行法令審查結果為準。
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