租屏東市店面

🏬屏東大面寬店面出租｜雙面臨路・近高屏橋・好停車

📌物件編號：115100101

💰每月租金：45,000元

💰押金：90,000元

📍物件位置：屏東縣屏東地區

🏢物件基本資料

🔹交易類型：出租

🔹出租範圍：全部

🔹土地面積：115坪

🔹使用建坪：100坪

🔹土地使用分區：農業區

🔹使用地類別：甲種建築用地

🔹臨路寬度：約6米／20米

🔹滴水高度：約7米

🔹電力設備：三相220V

🔹用水：地下水

🔹適合車輛：35噸車

🔹辦公室：有

🔹天車設備：無

🔹工廠登記：不可以

🔹使用現況：空屋

🔹空間配置：1樓約66.5坪、2樓約33.3坪

🌟大面寬店面出租特色

✅約16米大面寬，店面曝光效果佳

本物件擁有約16米大面寬，適合重視門面形象、招牌展示及客戶辨識度的企業。

相較一般狹長型店面，大面寬設計更有利於規劃展示區、接待區及商品陳列空間。

✅雙面臨路，交通動線便利

物件具備雙面臨路條件，分別臨約6米及20米道路，鄰近建國路，車輛往來便利。

適合需要商品配送、客戶來訪及日常進出貨的業者評估。

✅土地114.48坪，使用空間約100坪

土地面積約114.48坪，使用建坪約100坪，提供一、二樓使用空間。

1樓約66.5坪，可規劃商品展示、接待及營業空間。

2樓約33.3坪，可依合法使用條件評估辦公、庫存管理或其他輔助用途。

✅前方具小腹地，方便停車

物件前方有小腹地，可供評估停車、臨時裝卸及客戶進出需求。

對需要門市營業與車輛停靠的業者具有實用性。

✅滴水高度約7米

建物滴水高度約7米，具備挑高空間條件，可依現場結構與合法用途評估展示、陳列及空間配置。

✅鄰近高屏橋，往返高雄便利

物件鄰近高屏橋及建國路，連接高雄與屏東地區交通便利。

適合希望兼顧高雄、屏東兩地客群與配送需求的企業。

🏬適合哪些企業？

本物件具備大面寬、雙面臨路、兩層樓空間及前方停車腹地，可供以下業者評估：

🔸五金工具及設備展示門市

🔸建材、衛浴及居家用品展示

🔸汽車相關用品及零件展示

🔸家具、辦公設備及商品展示

🔸企業展示中心及業務接待據點

🔸需要門市與辦公空間整合的企業

實際營業項目與使用方式，須符合土地使用分區、建物合法用途及主管機關相關規定。

📋土地使用與法規注意事項

本物件土地使用分區為農業區，使用地類別為甲種建築用地。

土地面積約114.48坪，使用建坪約99.8坪，原始資料記載不可辦理工廠登記。

雖具備店面展示及營業空間條件，但是否可作為特定行業店面、展示中心、辦公室或其他商業用途，仍須依土地使用管制、建物登記用途及主管機關規定確認。

承租前建議確認建物合法使用範圍、營業登記條件及消防安全規定。

📣物件重點摘要

屏東地區大面寬店面出租，每月租金4.5萬元，土地面積約114.48坪，使用建坪約100坪。

擁有約16米大面寬、雙面臨路、約7米滴水高度，附設辦公室，前方具小腹地，方便停車及進出貨。

鄰近建國路及高屏橋，往返高雄與屏東交通便利，適合尋找屏東大面寬店面、屏東展示空間、屏東雙面臨路店面及高屏交界營業據點的企業評估。

本物件不可辦理工廠登記，實際營業用途應先確認相關法規。

👩‍💼專業服務聯絡人

廠房衝姐－許惠雯

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