■案件內容介紹
公告案號：
114水90783
公告地址：
桃園市蘆竹區新南路一段50號13樓
公告建坪：
權狀坪數：170.18坪
使用坪數：170.18坪【主建物：94.04坪；附屬：12.05坪；車位：26.11坪
；公設：37.98坪；增建：0坪】
完工日期：102.07.01
公告地坪：13.08坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/05/28【6878萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【5503萬】→時間未定
第3拍000/00/00【4402萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
13層/共26樓
鄰近學區︰
南美國小.南崁國中
鄰近交通︰
桃園街口[樂活巴]公車站L303棕左線線公車。
開車約3分鐘內可上國道一號南崁交流道，20分鐘左右可達台北市
中心或桃園機場。
案件介紹︰
麗寶W1是南崁地區極具指標性的豪宅社區。其最大特色在於結合了
麗寶集團旗下福容大飯店的管理經驗，打造高品質的居住環境。
導入飯店實務服務，包含24小時尊榮保全、梯間收垃圾服務等。
社區備有挑高7.35米的迎賓大廳、兩層樓宴會廳、游泳池、健身房、
高爾夫球推桿練習室、KTV、棋藝室及家教室等。
全社區均規劃為90坪與110坪的大型住宅。110坪戶型具備3主臥設
計，90坪則為雙主臥規劃，居住空間寬闊。
基地面積達2,266坪，三面鄰路，外觀採用經典的新凱旋門造形設計
，高度達百米，為南崁中正路上的顯目地標。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.經入屋檢視，標的房屋於樓層第13樓單層，電梯出門單戶。
2.經查封當日詢問債務人，其表示無火災、地震或颱風受損、無漏水
壁癌、無輻射、海砂、非自然死亡，為債務人作為辦公室及招待場
所自用，無出租、有3個地下車位均無出租。
3.債務人稱自新屋建成即自買使用至今。經現場查看，標的房屋所附車
位為地下4樓，179、180、181號平面車位，現況正常使用中。
4.第三人即承租人星玥國際公司向本院陳報，其向債務人承租本件拍賣
標的物，租期為114年8月1日至116年7月31日，契約訂立日期
為114年7月31日。
5.本件依第三人陳報之租約，第三人係於本院查封後，始與債務人訂立
租賃契約，依強制執行法第99條第1項，拍定後點交。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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