■案件內容介紹
公告案號：
114慎89939
公告地址：
新北市淡水區沙崙路216巷60號12樓
公告建坪：
權狀坪數：46.31坪
使用坪數：46.31坪【主建物：22.48坪；附屬：3.35坪；車位：10.28坪
；公設：10.20坪；增建：0坪】
完工日期：96.06.01
公告地坪：8.35坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/06/22【1321萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1057萬】→時間未定
第3拍000/00/00【846萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
12層/共14樓
鄰近學區︰
天生國小.淡水國中
鄰近交通︰
步行至淡水漁人碼頭輕軌站15分鐘。
果嶺大道公車站593.837.857.872..等10多線公車。
案件介紹︰
社區最大的賣點在於其無遮蔽的天然視野。基地前方緊鄰滬尾砲台
公園與淡水高爾夫球場，前方為公園預定地。中高樓層的住戶可直
接俯瞰大片綠茵果嶺與草坡，享有類似歐洲宮廷花園的愜意生活感。
公共設施包含歐式迎賓大廳、景觀中庭花園、健身房、KTV以及圖
書室。
全天候警衛駐守，管理費相對合理，並設有社區垃圾及廚餘集中處
理區，免追垃圾車。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.拍定後點交。
2.現場執行時，債務人在場稱房屋現由其與朋友自行居住使用，經
入內檢視534建號即60號12樓，與62號12樓係二戶打通，唯
一出入口位於60號之位置。62號12樓房屋非本件拍賣範圍，拍
定後如有施作分隔設施必要，應由拍定人自行負擔相關費用，請
應買人留意。
3.配賦之停車位位於B1編號61號，債務人表示與建設公司於買賣
時有簽約約定於該車位後方之空地有使用權，惟未提出相關證明
，故空地部分不在點交範圍。惟現在實際情形如何，仍請應買人
自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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