■案件內容介紹
公告案號：
114竹78293
公告地址：
桃園市觀音區新生路1405巷5號5樓-5,-6,-7
公告建坪：
權狀坪數：29.99坪
使用坪數：29.99坪【主建物：17.70坪；附屬：2.37坪；車位：0坪
；公設：9.92坪；增建：0坪】
完工日期：96.05.27
公告地坪：9.89坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/05/06【620萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【496萬】→時間未定
第3拍000/00/00【397萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
5層/共5樓
鄰近學區︰
草漯國小.草漯國中
鄰近交通︰
坡腳公車站5041經白玉.5043A延駛觀音..等多線公車。
距離台61線及台66線約10-15分鐘車程，方便連接國道一號與國道
三號，往返桃園機場、中壢或新竹。
案件介紹︰
總戶數約55戶，屬於中小型社區，居住環境相對單純。
社區位於巷內（新生路1405巷），遠離主要幹道的喧囂，同時保有田
園景觀，適合偏好安靜生活的族群。
緊鄰草漯市區，附近有桃園市觀音區多功能場館（內含全聯、圖書館）
，生活採買便利。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標
的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應
將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自
行注意。
2.假扣押查封筆錄記載，雖住址為三個門牌，但實際為一間一房二室之
套房，共用一個大門，物內有家電、家具、生活用品，到場債務人表
示為其所有，其並稱未實際居住於此，亦未提供他人使用，目前作為
倉庫使用，屋內雜亂。另依據地政人員指稱無增建，債務人亦稱無影
響交易之特殊情事。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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