貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：中山南路568巷2弄11號
◆主建物：22.46坪
◆增建：23.35坪
◆土地：21.78坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：20900元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1~2+3樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝西北
◎增建：23.35坪
◎交通動線：靠近大興工業區
◎公車站牌：中興站
◎生活機能：全家便利商店、7-ELEVEN
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧本件標的114年6月25日現場查封時，據地政人員稱1、2樓後段及3樓全部有增建。本日未開鎖入屋。經查訪隔壁(15號)鄰居稱，債務人未居住於此，原為其父母居住，日前已搬離，現平常無人居住，未聽聞有海砂、輻射屋、水災、火災、非自然死亡等情，屋內留有大量雜物。
2‧第2295建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意。又，本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符或上開事由，請求增減價金、撤銷拍定或其他爭執。
3‧本件標的物位於楊梅都市計畫(108年12月10日發布實施)，使用分區為住宅區。
4‧經查訪隔壁鄰居稱，該建物應無海砂屋、輻射屋、水災、火災、非自然死亡等足以影響交易價格之特殊情事；經囑託分局派員查訪，債務人父受訪稱原為其夫婦及另一兒子占有居住，114年3、4月間已搬離，無租約或其他使用契約，無火災受損或非自然死亡等特殊情事。查刑案現場勘查系統資料，亦查無非自然死亡紀錄，請應買人參考、注意。《清償債務》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍11/20底標價：696萬
第二拍12/18底標價：557萬
第三拍未定底標價：萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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