桃園市楊梅區法拍屋｜陽光大道二期｜瑞梅國小3房車位｜第二拍632萬｜三元街160巷1號6樓之2
楊梅區法拍屋
陽光大道二期法拍
瑞梅國小法拍屋
楊梅3房車位
桃園市楊梅區三元街160巷1號6樓之2
【案名】
桃園楊梅法拍｜陽光大道二期｜瑞梅國小3房｜附機械車位
【物件基本資料】
地址：桃園市楊梅區三元街160巷1號6樓之2
社區：陽光大道二期
執行案號：115助軒766
案件類型：《返還借款》
拍次：第二拍
拍賣日期：115年08月20日
拍賣底價：632萬元
權狀總坪數：約36.10坪
建物單價：約17.51萬元／坪
土地持分：約6.55坪
格局：3房2廳2衛（此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準！）
樓層：6樓／總樓層8樓
屋齡：約30年
主要用途：住家用
建物結構：RC造
座向：朝南
電梯：有
車位：地下1樓機械車位，編號B1-84
點交情形：點交
◆已經查封，無法看室內◆
【坪數說明】
主建物：約25.57坪
附屬建物：約2.63坪
公共設施：約7.90坪（含車位）
權狀總坪數：約36.10坪
土地持分：約6.55坪
室內主建物及附屬合計約28.20坪，規劃3房2廳2衛，另附1個機械車位。
【案件特色】
本案位於楊梅三元街生活圈「陽光大道二期」，為6樓電梯華廈，朝南採光，格局規劃3房2廳2衛，適合家庭自住。
鄰近三元街、中山北路二段及楊新路，開車可銜接國道1號楊梅交流道，往返楊梅、埔心及周邊地區便利。
周邊有楊梅火車站商圈、埔心商圈、愛買楊梅店、超市、便利商店及傳統市場，日常採買機能完整。
鄰近瑞梅國小、楊光國民中小學，兼具生活與就學機能。
【社區簡介】
陽光大道二期為8層電梯華廈社區，設有管理委員會及中庭。
社區位於楊梅成熟住宅區，鄰近三元街商圈，生活機能及交通條件便利。
【法院筆錄摘要】
依114年11月17日假扣押筆錄記載，查封時由債務人與家人居住使用。
本案另附地下1樓84號機械車位，查封時無出租情形。
法院現場觀察建物無增建。
【點交說明】
本案為點交案件。
目前由債務人及家人居住使用，拍定後由法院依法辦理點交，實際交屋時間及程序仍以法院執行進度為準。
【車位說明】
車位形式：機械車位
位置：地下1樓
編號：B1-84
車位面積包含於公共設施內，實際尺寸、可停車種、設備狀況、保養費及管理方式，建議投標前向社區管理委員會確認。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/07/23｜790萬元｜流標
第二拍｜115/08/20｜632萬元｜待標
第三拍｜日期未定｜預估506萬元｜預估
※第三拍尚未正式公告，實際拍賣日期、底價及執行狀態，以法院最新公告為準。
【優勢重點】
✅第二拍632萬元
✅權狀約36.10坪
✅室內約28.20坪
✅實用3房2廳2衛
✅朝南採光
✅6樓電梯華廈
✅附機械車位
✅拍定後點交
✅鄰近瑞梅國小
✅楊梅三元街生活圈
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【投標諮詢｜雙人代標】
黃先生Pitt｜0918-313-888
林小姐Anna｜0986-678-928
本案為楊梅三元街生活圈3房車位產品，第二拍底價632萬元，具電梯、朝南採光及點交條件。惟目前仍由債務人及家人居住，另為機械車位，投標前應確認點交流程、車位設備狀況、社區管理費及貸款條件。
以上資料依法院公告、查封筆錄及相關資料整理，實際坪數、格局、屋況、車位、點交及拍賣狀態，均以法院正式公告及現況為準。
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統一編號：22857204