法拍桃園市龜山區大樓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：文桃路476巷32號12樓
◆主建物：16.65坪
◆附屬：1.70坪
◆公設：8.68坪
◆車位：8.81坪
【1車║坡平式║編號B4-14】
◆土地：3.89坪
◆土地現值：【住三■114年公告現值：92000元/㎡】
◆房屋用途：集合住宅
◆房屋樓層：所在12樓/總樓層14樓
◆房屋朝向：朝西南

【案件特色】
◎房屋格局：2房/2廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：鄰近文桃路、文化一路與林口交流道，通勤往返台北、新莊、桃園皆便利
◎捷運站：開車約5分鐘可達A7捷運站
◎生活機能：臨近A7重劃區與林口長庚商圈、周邊有全聯、7-11、全家、寶雅、85度C及各式餐飲小吃，採買、外食都超方便
◎學區資源：文青國小、樂善國小、大崗國中、國立體育大學綜合體育館
◎醫療設施：距離林口長庚醫院僅約10分鐘車程，醫療資源充足

【社區簡介】
◎基地面積：660坪
◎總戶數：135戶
◎建設公司：頤昌建設
◎建築設計：富昱建築師事務所
◎營造公司：晉福營造
◎企劃銷售：鈞驛廣告
◎充電設備：充電車位(私)
◎公共設施：接待大廳、會議室、健身房、信箱區、LoungeBar

【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件標的建物查封時第三人在場表示由其承租使用，租期113.7.20~114.7.19，租金27500元，有停車位。另據債權人查報稱標的建物目前出租第三人中，租約於114.7.19到期，停車位在地下4樓。惟本件標的物實際使用狀況，仍請投標人應自行至現場查明瞭解後俾決定是否應買。
2‧本件第三人租賃契約係於本院114年6月4日查封日後已屆期，拍定後仍點交；惟本件建物如仍有第三人於查封前已合法占有者，則拍定後不點交，請應買人注意並自行查明使用情形。
3‧本件係變價共有物拍賣程序，依據民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。如共有人主張優先承買權並繳足價金後，原應買人所繳納之保證金無息退還。《分割遺產》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍11/26底標價：1658萬
第二拍未定底標價：1327萬
第三拍未定底標價：1062萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)