■案件內容介紹
公告案號：
113同147305
公告地址：
桃園市觀音區大同二路38號5層樓
公告建坪：
權狀坪數：1462.70坪
使用坪數：1797.80坪【主建物：1430.76坪；附屬：31.94坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：335.10坪】
完工日期：82.04.13
公告地坪：408.38坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/09/09【15885萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【12708萬】→時間未定
第3拍000/00/00【10167萬】→時間未定
類型︰
廠辦/透天厝
樓層/總層：
1+2+3+4+5層/共5樓
鄰近學區︰
草漯國小.草漯國中
鄰近交通︰
近西濱快速道路開車約10分鐘。
草漯國中公車站5040A繞駛大園國中.5040B繞駛開.等多線公車。
案件介紹︰
臨路12米，大同二路上，土地超大坪數408坪，方正好規劃
多處空地可停車，大台貨車裝卸都方便。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.第三人邱Ο益為菱暘金屬之債權人，而菱暘金屬將本件不動產信
託予債務人。
2.而第三人在場稱已被斷水斷電，廠房屬於無人使用之狀態。
3.第三人稱建物現場動產、一樓工業用電梯兩座及地下室發電機組
均已設定抵押權予第三人，並且為防止他人移動屋內動產，第三
人持有鑰匙以便看管大門。
4.本件執行標的建物765建號係未辦所有權登記之增建物，拍定人
就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記
，且應負被拆除之風險。本件以建物之現況進行拍賣，應買人應自
行前往查看建物之狀況，又當事人及拍定人均不得以面積不符，請
求增減價金，請應買人自行注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為工業區丁種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com