貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：中山路一段871巷6號
◆主建物：312.84坪
◆增建：82.20坪
◆土地：257.42坪
◆土地現值：【特定農業區丁種建築用地■115年公告現值：10076元/㎡】【特定農業區丁種建築用地■115年公告現值：7900元/㎡】
◆房屋用途：鋼骨混凝土造/工業用
◆房屋樓層：所在1~2樓+夾層/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝西南
◎增建：82.20坪
◎房屋特點：【觀音工業區旁大面積廠房、1~2樓含夾層超大空間、丁種建築用地】
◎交通動線：中山路一段主幹道，鄰近台61線西濱快速道路、台1線省道，可銜接國道一號桃園機場系統交流道，物流運輸動線暢通
◎公車站牌：中山路站（觀音幹線等路線）
◎生活機能：鄰近觀音工業區商圈、超商
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧依據法院民國114年8月12日查封筆錄記載，據地政人員指界，1174-1地號土地現況為道路用地；1300、1301地號土地現況為空地；1294、1295、1296、1297、1298、1299地號土地現況為163建號建物及其增建744建號建物坐落之基地。據第三人侯○博(即債務人法代之子)在場陳稱，建物係由債務人作倉庫使用，並無出租或出借他人。地政人員稱一樓旁有增建。標的增建亦為債務人公司所有及使用。第三人稱無非自然死亡情事及其他影響交易之特殊情事。惟實際使用情形請投標人自行查明注意，建物部分拍定後依現況【點交】。
2‧本件744號建物係未辦保存登記之增建物，與163建號建物相通，無獨立出入口，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請應買人注意。
3‧本件1174-1、1294、1295、1296、1297、1298、1299、1300、1301地號等9筆土地使用分區為特定農業區丁種建築用地，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4‧依桃園市政府建築管理處114年9月9日桃建照字第1140076398號函覆：1174-1、1294、1295、1296、1297、1298、1299、1300、1301地號等9筆土地領有桃園市政府核發(86)桃縣工建使字第工00413號使用執照，請應買人自行注意使用上之限制，俾決定是否應買，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。《給付票款》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍06/24底標價：7047萬
第二拍未定底標價：5638萬
第三拍未定底標價：4511萬
王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿
【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我
104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
|