■案件內容介紹
公告案號：
114九81259甲
公告地址：
桃園市桃園區南京街30-4號5樓
公告建坪：
權狀坪數：34.74坪
使用坪數：55.78坪【主建物：31.30坪；附屬：3.44坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：21.04坪】
完工日期：78.05.09
公告地坪：9.66坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/01/08【1147.2萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【918萬】→時間未定
第3拍000/00/00【735萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
5+6層/共5樓
鄰近學區︰
建國國小.福豐國中
鄰近交通︰
步行至桃園火車站8分鐘。
桃鶯路口公車站168.168A經龜山工..等多線公車。
案件介紹︰
建國新象是一個位於南京街的住宅社區，靠近桃園火車站和後站生
活圈，主要特色是屋齡較高但生活機能便利，有頂樓增建物件在售
，提供3房格局，是當地中古屋市場中的選擇之一，特別適合想在
桃園市中心購屋的人。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.在場人稱債務人未居住於標的房屋，拍定後不點交。
2.本件標的房屋查封時，債務人之弟在場稱債務人未居住於此，已失
聯，頂樓增建為在場人所蓋。屋內天花板因潮溼有些許脫落；有階
梯通往頂樓增建，與主建物相通，有獨立出入口，可通往公寓頂樓
至公共樓梯。
3.第14783建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核
發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利
之風險，請應買人注意。又，本件係以建物現況拍賣，當事人及拍
定人均不得以面積不符或上開事由，請求增減價金、撤銷拍定或其
他爭執。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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