【案件狀態】待拍中（依原刊登資料，實際以法院最新公告為準）
桃園市桃園區法拍屋｜南華街三角窗透天店面｜南門市場旁｜4層樓店住辦｜第一拍3215萬
【案名】
南門市場三角窗｜南華街187號｜4層樓店住辦
【物件基本資料】
地址：桃園市桃園區南華街187號
產品類型：透天厝／店住辦型產品
屋齡：約54年
樓層：1～4樓／共4樓
格局：店面格局／4衛
座向：坐東南向西北
土地使用分區：住宅區
點交情形：建物部分依現況點交
案件類型：分割共有物
共有人優先承買權：有
◆已經查封，無法看室內◆
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
【坪數說明】
主建物：95.57坪
附屬建物：13.69坪
登記總坪數：109.26坪
增建：約10.05坪
含增建公告面積：約119.31坪
土地坪數：30.25坪
115年公告土地現值：87,600元／㎡
【案件特色】
◎第一拍底價3,215萬元
◎桃園市中心三角窗透天產品
◎土地約30.25坪
◎登記建物109.26坪
◎含增建使用面積約119.31坪
◎1～4樓完整透天格局
◎鄰近南門市場及中山路商圈
◎店面、住宅及辦公空間規劃具彈性，實際用途應符合相關法規
◎建物部分拍定後依現況點交
【生活機能】
◎位於桃園市中心南華街生活圈
◎鄰近南門觀光市場，日常採買便利
◎周邊有便利商店、餐飲及各式生活商家
◎可連結中山路、南華街及桃園市區商圈
◎鄰近西門國小、桃園國中
【交通機能】
◎原刊登資料記載步行至桃園火車站約16分鐘
◎鄰近中山南華街口（南門市場）公車站
◎可利用1、1A等公車路線
◎可銜接桃園市中心主要道路
【法院筆錄摘要】
●點交情形→建物部分現況點交●
依115年3月11日法院現場查封紀錄，本案由債務人及其子女、孫子女自住使用。
四樓陽台有增建，暫編第26811建號，增建面積約10.05坪。
法院公告記載本案建物部分拍定後依現況點交。
屋內家具及其他動產不屬於本次拍賣標的，拍定後須依相關程序返還所有權人或處理遺留物。
依通常調查，目前尚未發現輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等特殊情事，但法院不保證絕無上述情形。
本案共有人具有優先承買權。若共有人之一自行參與競標並拍得，其餘共有人無優先承買權。
如優先承買權發生爭議，可能須經訴訟確認後，法院始核發權利移轉證書。
拍賣原因：《分割共有物》
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/10/15（四）｜底價3,215萬元
土地：30.25坪
登記建物：109.26坪
增建：約10.05坪
含增建公告面積：約119.31坪
【投標諮詢】
本案主要特色為「桃園市中心＋南門市場旁＋三角窗透天＋土地30坪＋4層樓大空間」。
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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。