新店區法拍屋
中正路大樓法拍
新北市法拍大樓
中正國宅乙區
【案名】
新店區【中正國宅乙區】中正路263-4號5樓
【物件基本資料】
地址：新北市新店區中正路263-4號5樓
類型：大樓
社區名稱：中正國宅乙區
結構：鋼筋混凝土造12層樓
樓層：5/12
屋齡：約35年
格局：格局以現況為準
座向：朝東南（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第三拍1,551.1萬元
開標日期：115/11/24（二）14:30
保證金：311萬元（以法院公告為準）
點交狀態：不點交
執行單位：台北地方法院
案號：115丑22162一
【坪數說明】
總坪數：33.57坪（主建物24.48坪、附屬3.26坪、公設5.83坪）
土地：合計約6.25坪
【優勢重點】
◆第二拍流標，本次底價已調降
◆社區：中正國宅乙區
◆有電梯
◆車位：抽籤車位(不一定有)（以法院公告為準）
◆社區有中庭
【生活機能】
位於新店區中正路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→不點交
1‧本件拍賣標的物現由第三人占用，且主張本於所有權有權占有，拍定後不點交。
2‧3165、3186、3475建號建物經本院現場查封，債務人不在場，第三人汪先生(即債務人前夫)開門稱房屋目前係其一人居住，房屋公設為停車場，車位兩年抽籤一次，管理費每月700元，目前房屋無配置車位。
3‧占用人（姓名已隱去）於115年7月30日具狀陳報其與債務人前為夫妻關係，債務人竟以意圖為自己不法所有，基於詐欺之故意，於108年6月20日將名下新北市新店區中正路263之4號5樓、新北市新店區保紅路12號4樓之房屋（持分3分之1），移轉登記於債務人。債務人為取信於其，並簽立內容為前兩間建物為其所有，無論債務人與其婚姻是否存續，2房產均應返還與其之證明書，以取信其。嗣因其發現債務人欲出售上開中正路房屋，始悉受騙。經提起刑事告訴，雖經檢察官不起訴，後經臺灣高等檢察署發回續查中，其將對債務人提起履行契約民事訴訟。請投標人注意。
4‧本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。《給付票款》[他項權利:拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍09/22｜2,143萬｜流標
第二拍10/20｜1,823萬｜流標
第三拍｜115/11/24（二）
底價：1,551.1萬
保證金：311萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第四拍｜預估底價：1,240.9萬｜預估保證金：248.8萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。