🏠案件地址:新北市新店區安德街120巷16號2樓
總坪數:32.51
主建坪:29.33
附屬坪:3.18
增建坪:2.84
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍115/01/07底標價:1084萬
第二拍未定底標價:867萬(預估)
第三拍未定底標價:693萬(預估)
●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的604建號建物現場留有幼稚園課桌椅等物品，現無人居住、使用，後陽台有一通道可與一樓連通，至連通部分則應由拍定人與一樓所有權人協商解決。標的91地號土地使用分區為第三種住宅區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局114年8月19日新北消指字第1141668837號函覆，自107年1月1日至114年8月17日止未曾受理火災案件紀錄；經新北市政府警察局新店分局114年8月24日新北警店刑字第1144126483號函覆，查無有非自然死亡情事之相關資料；經新北市政府工務局114年8月19日新北工建字第1141668868號函覆，旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為地震受創建築物，無相關資料可稽；另查截至114年8月18日止，旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件。另債權人債務人所有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧拍賣標的6567建號建物為二樓增建部分，又因為未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另本建物占用鄰地97-6地號土地，惟其占有使用權源由拍定人自行解決，上開土地不在拍賣範圍，請應買人注意。
4‧本件係拍賣604、6567建號建物所有權全部，故拍定後依現況點交。《台北地方法院案號：114年度司執宙字第26431號，拍賣抵押物》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說
2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成
3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波
4.包辦點交、和諧交屋
5.委託不收費、未得標不收費
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
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