■案件內容介紹
公告案號：
112天163895一
公告地址：
新北市永和區水源街39巷22號4樓
公告建坪：
權狀坪數：36.18坪
使用坪數：57.32坪【主建物：30.77坪；附屬：5.41坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：21.14坪】
完工日期：65.07.28
公告地坪：14.06坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/05/08【3122.2萬】點交→流標
第2拍114/06/12【2500萬】→流標
第3拍114/07/17【2001萬】→流標
公告應買(截止日114/10/24)【2001萬】→流標
第4拍114/09/11【1802萬】→待拍
類型︰
住家用/公寓
樓層/總層：
4+5層/共4樓
鄰近學區︰
永和國小.福和國中
鄰近交通︰
步行5-8分鐘到永安捷運站；
騎機車5-10分鐘到頂溪捷運站、緊鄰永和路一段可至頂溪捷運站跨
中正橋為台北市。
案件介紹︰
近永安市場捷運站，旁有家樂福、全聯等量販店，公園周邊也有松青
超市，中和路上、公園第一排都有店家，食衣住行機能齊全。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.1556建號、4595建號：4595建號為頂樓增建，與1556建號無內梯相
通，有獨立出入口，4595建號建物鋼筋裸露、水泥剝落、天花板嚴重
受損，拍定後點交。
2.另依中和地政事務所函，1556建號實際坐落於雙和段166-4地號及
178地號，與原謄本建物標示部所載僅坐落於雙和段178地號不符，故
將辦理後續建物基地地號變更事宜。
3.雙和段166-4地號為財政部國有財產署所有，非本次拍賣標的，且經
本院函詢，財政部國有財產署稱未同意任何人使用或訂有合法使用關
係，請投標人自行注意。
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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