🏠案件地址:新北市樹林區大義路236號7樓｜春城大砌
總坪數:58.69
主建坪:30.33
附屬坪:3.00
車位坪:10.04
公設坪:15.32
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍10/15底標價:2820萬
第二拍未定底標價:2256萬(預估)
第三拍未定底標價:1804萬(預估)
●點交情形→不點交●
1‧本件建物查封時，按門鈴後無人應門，社區秘書表示，該戶僅債務人自住，有一位於Ｂ4編號166之汽車停車位，以及位於Ｂ1之機車停車格。惟嗣後囑請轄區新北市政府警察局三峽分局協助調查，該局於113年7月8日赴現場查訪結果，系爭房屋現由債務人借用與前妻徐Ｏ婷與子女居住，有房屋現況調查表附卷可稽。
2‧因債務人未實際居住於房屋內，且第三人已於查封前合法有權占用房屋，故拍定後不點交。又於地下四層編號166號之停車位，係6671建號之共同使用部分6774建號之所有權應有部分，權利範圍為十萬分之116，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，而位於地下一層編號13之機車停車位，則未記載於不動產登記謄本中，故前開兩停車位拍定後亦不點交。
3‧另房屋現占有人固稱系爭房屋並無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。
4‧本件土地及建物登記謄本其他登記事項載明：「（限制登記事項）111年8月9日板樹登字第24270號，預告登記請求權人：黃靜文，內容：未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉予他人，義務人：鄒O傑‧‧‧111年8月10日登記」等語，投標人應審慎評估此一風險後始為投標，拍定後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
6‧本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容，如與法院電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律以法院網站及電子公告欄之公告內容為準。
《新北地方法院案號：113年度司執廉字第66378號，給付票款》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說
2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成
3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波
4.包辦點交、和諧交屋
5.委託不收費、未得標不收費
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
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