法拍新北新莊大樓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：中原東路182號8樓
◆主建物：49.4坪
◆附屬：7.32坪
◆公設：26.77坪
◆車位：17.79坪
【2車║坡平式║編號18.19】
◆土地：10.46坪
◆土地現值【商業區■114年公告現值：320000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/集合住宅
◆房屋樓層：所在8樓/總樓層19樓
◆房屋朝向：朝南

【案件特色】
◎1高2快3捷運
◎一層4戶、戶戶邊間、3電梯、雙車位
◎房屋格局：4房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：位於頭前重劃區、思源路及頭前路口、區域內規劃4米寬的自行車專用道及6米寬的人行步道、國道一號、65快速道路，享有環狀線及機場線捷運站，交通動線良好
◎捷運站：環狀線-幸福站/機場捷運線-A3新北產業園區站
◎公車站牌：頭前國中站(920、982、617、652、橘17、橘21、內科通勤專車...等路線)
◎生活機能：鄰近全聯福利中心、路易莎、星巴克、圖書館、千葉火鍋
◎公園綠地：旁邊即有福美公園
◎鄰近學校：頭前國中、頭前國民小學
◎公共設施：接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、露天游泳池、健身房、KTV、廚藝教室、高爾夫模擬場以及SPA室

【補充新聞】
羅宋麵包熱潮過　烘焙名店老闆新莊百坪宅遭法拍
以羅宋麵包聞名的「創盛號」連鎖麵包店，在2023年開始爆發倒店潮，傳出員工遭欠薪、營業虧損、經營階層發生投資糾紛等爭議。到了2024年初、農曆春節期間，向員工發出內部信宣布倒閉，信中指出，因門市虧損嚴重，始終無法補平虧損，消息一出，引發熱議。(資料來源:ETtoday房產雲)

【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧民國113年6月25日債權人陳報稱：「現場按門鈴無人回應，經詢問社區保全人員表示債務人已無居住，且積欠管理費許久」等語。171地號使用分區為商業區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2‧4621建號拍定後點交。停車位依現況點交。
3‧應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規定之適用。《清償票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍08/27底標價：4867萬
第二拍09/17底標價：3894萬
第三拍未定底標價：萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)