新店天闊法拍｜水岸SRC大樓・16樓邊間｜第三拍1,318萬
關鍵字：新店法拍屋、天闊、環河路、SRC大樓、碧潭生活圈
【案件狀態】待拍中（依提供資料，以法院最新公告為準）
【案名】新店天闊水岸16樓邊間
【物件基本資料】
▪地址：新北市新店區環河路24號16樓
▪案號：114速71166
▪第三拍底價：1,318萬元
▪開標日期：115年11月16日
▪登記總坪數：31.08坪
▪底價單價：約42.41萬元／坪
▪樓層：16樓／共36樓
▪屋齡：約27年
▪結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土造
▪用途：住家用
▪座向：朝西北
▪邊間：是
▪點交：不點交
▪車位：無配賦、登記或使用任何汽車停車位
【坪數說明】
▪主建物：19.84坪
▪附屬建物：3.10坪
▪公共設施：8.14坪
▪土地：2.20坪
【案件特色】
天闊水岸社區，SRC結構、16樓邊間，鄰近新店溪與碧潭生活圈，兼具河岸休閒與市區採買便利。
本戶目前與相鄰的環河路24號之1、24號之2打通，原始出入口已封閉。法院履勘記載，標的範圍約為兩間房間及一間廁所，屋內裝潢已拆除、呈裝修狀態；實際格局與使用範圍依現況及法院公告為準。
【生活機能】
▪採買：社區地下室賣場、便利商店、新店路傳統市場及夜市。
▪交通：可銜接環河路、碧潭大橋、環河快速道路，往返捷運新店站及國道3號安坑交流道。
▪休閒：鄰近碧潭風景區、新店溪河濱步道。
▪周邊學校：中正國小、五峰國中；實際學區依主管機關公告為準。
【法院筆錄摘要】
本件拍定後不點交。查封時，債務人姊姊表示本戶與相鄰兩戶打通，由其與父親居住使用，就本標的無訂定租賃契約。
法院於115年3月17日再次履勘時，屋內呈裝修狀態、無人居住。地政人員指出，本標的位於現有大門進入後右側，範圍約為兩間房間及一間廁所，原始出入口已封閉。
法院公告載明，應買人須確認可自行恢復隔間牆後再行投標；投標後，無法恢復隔間牆可能衍生的糾紛由應買人自行承擔。
【拍賣紀錄】
▪第一拍｜115/09/14｜底價2,056萬元
▪第二拍｜115/10/12｜底價1,646萬元
▪第三拍｜115/11/16｜底價1,318萬元
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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告及相關資料，拍賣日期、底價、標的範圍、使用現況與點交條件等，均以法院最新公告為準。