法拍新北市華廈

【三峽法拍屋🏠｜台北新市民華廈】

紫新路靜巷宅・三房格局方正・可點交✨



📍地址：新北市三峽區紫新路65號7樓（台北新市民）

🏠類型：法拍華廈

💰底價：600萬｜每坪約16.9萬

📏建物登記總坪數：35.51坪

　主建物25.6坪｜附屬3.03坪｜公設6.88坪

🏡土地登記總坪數：16.26坪

🕰屋齡：約29年

🚗車位：無（社區周邊可租）

📌點交情形：可點交



🏗建築資料

・樓層：7樓／總樓高7樓

・格局：3房2廳2衛

・結構：RC造／住家用

・朝向：西北

・社區：台北新市民



🌿生活機能｜交通便利

・位於紫新路、近成福路口，門前即有「台北新市民」F626公車站牌

・車程約10～15分鐘可達三峽市區與北大特區

・周邊有7-11、咖啡廳、紫微福安宮、靈隱寺、五母慈鳳宮

・鄰近大成國小、建安國小附幼、辭修高中

・綠意環繞，環境清幽，適合居住或收租



⚖️法院筆錄摘要

・法院於114年3月查封履勘，債務人稱現無人居住，僅作倉庫使用

・客廳及房間有壁癌情況

・拍定後可點交

・拍後塗銷抵押權



📊市場行情參考

三峽紫新路段周邊屋齡25～30年華廈行情約18～21萬／坪，本案底價約16.9萬／坪，屬低價進場區間。



📋專業分析

✅可點交案件，無承租糾紛

✅三房格局方正、頂樓戶採光佳

✅社區交通便利、生活機能基本完備

✅可辦理法拍貸款與代墊尾款



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