■案件內容介紹
公告案號：
113火115057
公告地址：
新北市三峽區國光街30號6樓
公告建坪：
權狀坪數：45.14坪
使用坪數：45.14坪【主建物：36.58坪；附屬：4.77坪；車位：0坪
；公設：3.79坪；增建：0坪】
完工日期：79.04.12
公告地坪：8.06坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/04/08【1740萬】不點交→流標
第2拍114/05/13【1392萬】→停拍(內容變更)
第2拍115/08/11【1566萬】→待拍
第3拍000/00/00【1253萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
6層/共7樓
鄰近學區︰
北大國小.三峽國中
鄰近交通︰
■國道：國道三號北二高(三鶯交流道)
■省道：省道三號北往土城、南往桃園
■聯外公車：
916三峽經大義路上高速公路捷運永寧站
921三峽經學勤路上高速公路捷運景安站
922三峽經學勤路上高速公路捷運永寧站
910三峽經復興路上高速公路捷運府中站
705三峽經學成路沿平面道路捷運西門站
706三峽經學成路沿平面道路捷運台大醫院站。
案件介紹︰
此社區戶數單純雙併.大3房或4房.住戶穩定流動性低.均為自住型.
ㄇ字住宅不怕地震.管理員親切.管理已穩定落實.多為老鄰居。
三峽舊市區核心，擁有成熟便利的生活圈。
復興路為區域主要道路，道路以南生活機能發達，包含著名觀光景
點三峽老街、三峽市場、三鶯運動中心以及恩主公醫院。
區內捷運站有未來的台北大學站、三峽站。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的物現由第三人承租中，期間自111年8月1日起至
114年7月31日止，拍定不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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