| 房子特色 | 【物件資料】
🎈社區:川普寬庭
🎈門牌:新北市淡水區中山北路二段189巷15弄16號3樓
🎈樓層:3樓/共14層樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪24.50坪【住家用】
🎈附屬坪5.08坪
🎈停車坪12.99坪(地下3層10號)(平面車位)
🎈公設坪15.98坪
🎈土地坪:10.69坪【第三種住宅區■114年公告現值：84400元/㎡】合計：35.33㎡
🎈點交情形:點交(無人使用)
🎈拍賣原因:《拍賣抵押物》
🎈投標地點:士林法院
🎈實價登錄:同棟大樓成交(40.79萬/坪)
🎈第二拍底價:1,488.0萬(25.4萬/坪)
🎈前手交易:103年9月交易價1462萬(25.0萬)3房2廳2衛
【生活機能】
✅淡水綜合行政大樓，400公尺，步行5分鐘，提供戶政、警政、地政等公共行政服務,。
✅淡水國民運動中心，300公尺，步行4分鐘，內含游泳池、球場、健身房、韻律教室、桌球室等完整設施
✅家樂福淡新店，500公尺，步行7分鐘
✅新市國小，290公尺,步行4分鐘，是淡海新市鎮內的新設學校，也是學區首選。
✅全聯福利中心淡水中山店，270公尺，步行4分鐘
✅公八公園（約3.84公頃），是炎炎夏日的小憩好去處，220公尺，步行3分鐘
✅淡水新市鎮兒童公園，220公尺，步行3分鐘
✅星巴克淡海門市,180公尺，步行2分鐘
✅公司田溪右岸自行車步道，沿溪設有步道，適合騎腳踏車或散步，親近自然氣息。
【交通機能】
🚘鄰近淡海輕軌「淡水行政中心站」，600公尺，步行約8分鐘可抵達，是轉乘台北市區的重要交通點。
🚘另外，約步行850公尺,，步行11分鐘，可到達新市一路站，同樣為淡海輕軌的站點
【整體而言】
💜交通方面，淡海輕軌雙站步行便可到達，讓你進出台北市與周邊城鎮更加靈活。
💜採買與行政需求不必遠走，家樂福、全聯、寶雅、行政大樓等生活或服務設施在5分鐘內都能輕鬆抵達。
💜若想找地方運動或帶孩子散步，淡水國民運動中心、公八公園、自行車步道都是極佳選擇。
💜教育資源完善，新市國小近在咫尺，適合家庭長期規劃。而房價方面，與敦價相近但略具價值優勢，對於自住或投資都是不錯選擇。
【法拍之道，專業為鑰】
🟠標前審勢，明察房市漲跌，確立最佳競標策略。
🟠標中運籌，謀定後動，穩中求勝，助君得標。
🟠標後護航，產權過戶，點交無憂，一切妥帖。
【經紀業:一零四法拍網股份有限公司】
🏆經紀人：林桂英北市經證第1243號
🏆營業員：劉怡吟111年登字419331號
🏆贏法拍專線:0918-350-012(同Line電話)
贏法拍✅提供標購法拍房地全程服務✅只想為您贏得理想家園。
📞時不再來，機不可失！此等稀世之機，當速與贏法拍聯繫，共商競標大計
#雙北法拍代標#贏法拍#法拍屋代標#淡海新市鎮#淡海輕軌#公八公園 |