🏠案件地址:新北市新店區中央八街74號2樓
🌟產權資料
總坪數:27.73
主建坪:24.46
附屬坪:3.27
🌟辦理法院:金服公司
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍06/24底標價:1588萬
第二拍未定底標價:1270萬(預估)
第三拍未定底標價:1016萬(預估)
●點交情形→點交●
1‧681建號坐落於562地號，經法院現場查封，債務人在場陳稱無增建，建物內有三房、一廳、一個浴室，債務人表示該屋出租第三人胡Ｏ雄使用。嗣據債權人陳報租約，承租人係於民國115年1月1日向債務人承租該房屋，租期至民國116年1月1日屆滿，租金為2萬元整，惟其承租（占用）係在法院查封之後，不得對抗債權人，故拍定後點交。
2‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《台北地方法院案號：114年度司執妙字第159052號，拍賣抵押物》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
🌟委託前諮詢
法拍流程完整說明
成本、稅費、銀行貸款分析
投資風險與報酬評估
🌟委託後分析
預估得標價格
銀行鑑價與融資可行性
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🌟投標當日
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🌟成功得標後
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