新北土城法拍屋｜金安街法拍｜成功座標法拍｜頂埔捷運站法拍｜土城2房大樓法拍
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土城法拍屋
土城大樓法拍
金安街法拍屋
成功座標法拍
頂埔捷運站法拍
新北市土城區金安街61號8樓
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【案名】
土城成功座標｜金安街61號8樓｜頂埔捷運站生活圈｜2房電梯大樓
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍大樓
社區名稱：成功座標
建物結構：鋼筋混凝土造
建物樓層：8樓／總樓層13樓
屋齡：約32年
房屋用途：住家用
車位：無固定車位，車位由住戶向管委會承租
點交情形：點交
格局：2房1廳1衛，含廚房及陽台
◆已經查封，無法看室內◆
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
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【坪數說明】
建物登記總坪數：21.95坪
公告坪數：約19坪
主建物坪數：17.38坪
附屬建物坪數：1.59坪
公共設施坪數：2.98坪
土地登記總坪數：約3.72坪
土地使用分區：住宅區、人行步道
公告現值：104,000元／㎡、97,112元／㎡
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【案件特色】
◎土城金安街成功座標社區，低總價2房電梯大樓
◎總坪數約21.95坪，室內格局為2房1廳1衛
◎本案位於8樓／總樓層13樓，樓層條件佳
◎屋齡約32年，公設比相對低，室內坪效佳
◎第二拍底價1080萬，每坪約50萬
◎鄰近捷運頂埔站，步行約可達，通勤條件便利
◎周邊有頂埔科技園區、捷運三鶯線發展題材
◎本案為債務人占用，法院公告拍定後點交
◎適合首購、自住、置產或小坪數收租型買方評估
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【生活機能】
◎捷運機能：鄰近捷運頂埔站，亦可銜接永寧站、土城站生活圈
◎交通動線：金安街、中央路、土城交流道、頂埔科技園區周邊道路
◎生活採買：周邊有7-ELEVEN金安門市、美廉社、全聯及日常商家
◎公園綠地：鄰近溪洲親水公園、頂埔運校公園，休閒散步便利
◎學區機能：鄰近頂埔國小、土城國中
◎醫療資源：周邊有藥局、診所，亦可銜接土城主要醫療生活圈
◎商圈機能：頂埔生活圈、中央路商圈，日常採買及餐飲機能完整
◎區域發展：受惠頂埔科技園區、捷運板南線與三鶯線發展，具長期居住與置產評估空間
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→有點交●
1．本件拍賣標的於民國114年11月3日現場勘測時，債務人在場表示，本件建物現由其一人居住使用。
2．債務人表示屋內為2房1廳1衛浴，並有廚房及陽台。
3．債務人表示本件無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、漏水、非自然死亡等情事。
4．查封期日詢問管理員，大樓車位均屬管理委員會，欲使用係由住戶向管理委員會承租。
5．本件拍賣標的現為債務人占用，故拍定後點交。
6．估價師事務所函復表示，本件建物坐落基地之使用分區屬住宅區、人行步道，勘估時建物屋齡約31.8年。
7．經查詢行政院原子能委員會放射性汙染建築物名單，未包含本案標的；另查新北市政府無轄區內海砂屋名單。
8．地震受創、嚴重漏水、火災受損部分，依外觀現況觀之應無上述情形，惟本案並未進入室內履勘，實際狀況仍請投標人自行查明。
9．原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
10．債務人遺留於拍賣標的內之動產，因不在拍賣範圍內，如拍定後仍有遺留物在現場，法院尚須依強制執行法相關程序處理，可能需耗費相當時日。
11．本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，面積應以重測結果為準。
12．若於拍定日以前有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳款項。
《拍賣抵押物》
他項權利：拍後塗銷
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【拍賣紀錄】
第二拍｜115/07/08｜1080萬｜約50萬／坪｜待標
第三拍｜預估八折降價｜約864萬｜約39.36萬／坪｜預估
保證金：270萬
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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